AI-сводка

Уютная квартира площадью 46 м² в современном жилом комплексе Тивата — идеальный выбор для комфортной жизни всего в 800 метрах от моря. Продуманная планировка включает светлую спальню и просторную гостиную, а дополняют предложение доступ к собственному бассейну и великолепные виды на окрестности. Стоимость объекта составляет 156 024 EUR, что делает его отличной инвестицией в недвижимость у побережья Адриатики.

Квартиры в Тиват №2309

Тиват · Боко-Которская Бухта
от156 024 €

Характеристики

Площадь
46–99 м²
Спальни
1–3
Ванные
1
Этаж
3/3
Год постройки
2026
До моря
800 м

Описание

Продажа квартир в роскошном комплексе

Представляем вашему вниманию квартиры в новом элитном комплексе, состоящем из двух зданий с подземным гаражом и бассейном. Комплекс расположен в тихом районе города, всего в 800 метрах от моря. В нем всего 11 квартир, окруженных спокойным оазисом с бассейном длиной 15 метров. Оба здания оснащены лифтами.

Каждая квартира включает в себя:

  • Холл с гардеробом
  • Спальню или несколько спален
  • Ванную комнату
  • Кухню
  • Столовую и гостиную с террасой

Квартиры будут оборудованы мульти-сплит системой для отопления и охлаждения, первоклассным паркетом в спальнях и гостиных, а также высококачественной сантехникой и плиткой в ванной комнате. Все помещения, включая кухню и ванную, имеют естественную вентиляцию. Дополнительным преимуществом является дизайнерский интерьер, который входит в стоимость квартиры.

Характеристики комплекса:

Оплата в 4 этапа:

  • 50% – при начале строительства
  • 20% – после завершения основных работ
  • 20% – при заселении
  • 10% – при регистрации собственности

Гибкие условия оплаты. Возможны индивидуальные условия и корректировка цены для первых покупателей при единовременной оплате 90%.

Дополнительная информация:

  • Цена не включает мебель и внутреннее оснащение. Возможна дополнительная отделка по дизайнерскому проекту за отдельную плату.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
156 024 €
Налог на перенос права собственности
4 801 €
4 500 € (3% × 150 000) + 301 € (5% × 6 024)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 429 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 161 453 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
156 024 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
776 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
801 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
814 €/мес
Ежемесячный платёж
721 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита109 217 €
Переплата по процентам63 771 €
Сумма кредита
109 217 €
Переплата по процентам
63 771 €
Итоговая выплата
172 988 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

156 024 €
2309