AI-сводка

Уютная квартира площадью 42 кв. м в современном жилом комплексе Тивата станет идеальным выбором для комфортной жизни или выгодных инвестиций. Апартаменты с одной спальней расположены всего в километре от лазурного моря и окружены благоустроенной территорией, предлагая гармонию уюта и близость к инфраструктуре города по цене 136 030 евро.

ПродажаКвартиры#2461

Квартиры в Тиват №2461

Тиват · Боко-Которская Бухта
от159 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
42–90 м²
Спальни
1–2
Ванные
1
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
1000 м

Описание

Элегантный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных районов Тивата, всего в нескольких минутах от набережной Porto Montenegro и ухоженных пляжей Адриатического побережья. Проект выполнен в современном архитектурном стиле с использованием натурального камня, панорамного остекления и инженерных решений высокого класса.

Предлагаются однокомнатные и двухкомнатные апартаменты площадью от 42 до 90 м², включая варианты с просторными террасами и приватными двориками на первом этаже. Панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают виды на море, город и зеленые холмы.

Преимущества:

Окружение и инфраструктура

Комплекс расположен в тихом и зеленом районе, идеально подходящем как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Поблизости находятся магазины, маркеты, бутики, рестораны высокой кухни и известная яхтенная марина. Всё необходимое для жизни — в пешей доступности.

Идеальное сочетание комфорта и образа жизни

Эти апартаменты созданы для тех, кто ищет спокойствие, приватность и высокий уровень жизни на побережье. Прекрасный выбор как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции с высоким потенциалом аренды.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыКондиционерЛифтПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
159 000 €
Налог на перенос права собственности
4 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 450 € (5% × 9 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 578 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 164 578 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"621 м
  • Детсад1.6 км
  • МагазиныModa D.D seljanovo (queen)584 м
  • АптекаАптека Латкович836 м
  • РесторанLa Strada Restaurant Bar483 м
  • Остановка710 м
  • Банкомат1.2 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.3 км
  • ПортYacht club Delfin1.0 км
  • Море1.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
159 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
817 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
830 €/мес
Ежемесячный платёж
735 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита111 300 €
Переплата по процентам64 987 €
Сумма кредита
111 300 €
Переплата по процентам
64 987 €
Итоговая выплата
176 287 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

159 000 €
№ 2461