AI-сводка

Эксклюзивные апартаменты в премиальном жилом комплексе Тивата — идеальный выбор для жизни у моря. Панорамные виды на море, горы и город, собственная терраса, подземный паркинг и развитая инфраструктура (бассейн, спортзал, охрана) создают безупречный комфорт. Инвестируйте в недвижимость с безупречным сервисом и планировками от 25 до 124 м².

Квартиры в Тивате №2659

Актуально на 5 мая 2026 г.
Тиват · Боко-Которская Бухта
от108 300 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
24.94–124.78 м²
Комнат
1–3
Спальни
0–2
Ванные
1–2
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
800 м

Описание

*Фото типовой квартиры в комплексе*

Предлагаем к продаже квартиры в премиальном жилом комплексе, расположенном в одном из самых востребованных районов Тивата. Комплекс сочетает современную архитектуру, высокий уровень сервиса и продуманные планировки, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристки: 

  • Площадь: от 25 до 124 м²
  • Спальни: от 0 до 2
  • Комнаты: от 1 до 3
  • Санузлы: от 1 до 2
  • Этажность: 5 этажей (включая пентхаусы)
  • Террасы: вид на море, город, горы
  • Дополнительно: в отдельных квартирах  зелёные террасы и эксплуатируемая кровля
  • Состояние: новое строительство

О квартире: 

Квартиры в комплексе имеют современные и функциональные планировки. Пространство организовано с акцентом на комфорт и естественное освещение  гостиные объединены с кухонной и обеденной зонами, спальни изолированы. Большие панорамные окна и террасы расширяют жилое пространство и создают ощущение открытости. В ряде квартир предусмотрены зелёные террасы или выход на крышу, что позволяет организовать приватную зону отдыха. Все апартаменты передаются «под ключ» с выполненной отделкой, установленной кухней, сантехникой и техникой.

О комплексе: 

Закрытый жилой комплекс с концепцией «город в городе», ориентированный на комфортную жизнь и отдых. В комплексе предусмотрено:

  • открытый бассейн и зоны отдыха
  • SPA-комплекс (сауна, парная, массажные комнаты)
  • фитнес-зал и йога-пространство
  • кафе, мини-маркет и пекарня
  • салон красоты
  • детские площадки и зоны досуга
  • подземный и наземный паркинг, зарядки для электромобилей
  • круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис
  • управляющая компания и сервис аренды

Локация: 

Комплекс расположен в Тивате, в спокойной зелёной зоне рядом с городским парком и в пешей доступности от Porto Montenegro — одной из самых престижных марин Адриатики.

  • Porto Montenegro — около 5–10 минут
  • Центр Тивата — 5 минут
  • Международная школа Knightsbridge — в пешей доступности
  • Аэропорт Тиват — около 10 минут
  • Кафе, рестораны и магазины — рядом

Инвестиционный потенциал: 

Квартиры подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Тиват является одним из самых быстроразвивающихся городов Черногории, а близость к Porto Montenegro обеспечивает высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости недвижимости.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
108 300 €
Налог на перенос права собственности
3 249 €
3 249 € (3% × 108 300)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 830 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 112 130 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
108 300 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
539 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
556 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
565 €/мес
Ежемесячный платёж
500 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита75 810 €
Переплата по процентам44 265 €
Сумма кредита
75 810 €
Переплата по процентам
44 265 €
Итоговая выплата
120 075 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

108 300 €
2659