AI-сводка

Продается роскошный отель в Игало площадью 650 кв. м, расположенный всего в 80 метрах от лазурного побережья. Здание включает 11 уютных спален, светлые гостиные и полностью оборудованные кухни, предлагая идеальные условия для комфортного отдыха гостей. Это готовый бизнес с превосходной локацией, который станет выгодной инвестицией в недвижимость Черногории.

ПродажаОтели#660

Мини-отель в Игало №660

Игало · Боко-Которская Бухта, Игало, Черногория
1 900 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
650 м²
Участок
442 м²
Спальни
11
Ванные
13
Парковка
Есть
До моря
80 м
Цена за м²
2 923 €

Описание

Мини-отель в Игало
Продается мини-отель, в курорте Игало, в районе города Херцег-Нови, который всего на 80 м удален от моря и самого ближайшего пляжа. Объект общей площадью 650 м2 и расположен на участке общей площадью 442 м2.
Отель имеет четыре этажа: на первом этаже находится ресторан (150 м2), сделан из камня с моделью старой мельницы посередине ресторана. Ресторан имеет кухню, туалет, а также террасу площадью 100 м2.
На втором этаже расположены 4 студии и 1 апартамент с одной спальней.
На третьем этаже находятся 2 студии и 2 апартамента с одной спальней.
На четвертом этаже находятся 2 апартамента с двумя спальнями.
Каждый апартамент в отеле имеет мебель, санузлы, кухни и террасы с видом на море и горы.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 900 000 €
Налог на перенос права собственности
106 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы108 453 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 008 453 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 80 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 900 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 760 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 916 €/мес
Ежемесячный платёж
8 777 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 330 000 €
Переплата по процентам776 579 €
Сумма кредита
1 330 000 €
Переплата по процентам
776 579 €
Итоговая выплата
2 106 579 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 900 000 €
2 923 €/м²№ 660