AI-сводка

Роскошный отель площадью 650 кв. м в самом сердце Будвы предлагает 11 изысканных спален и стильные общие зоны, созданные для комфортного отдыха гостей. Объект расположен всего в 500 метрах от лазурного побережья, что делает его идеальным выбором для успешного туристического бизнеса в одном из самых популярных курортов Черногории.

Отель в Будве №881

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
2 625 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
650 м²
Участок
500 м²
Спальни
11
Ванные
11
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
4 038 €

Описание

Великолепная гостиница в городе Будва. Она находиться в превосходном месте, защищенном от городского шума. Вилла общей площадью 650 м2, имеет четыре этажа, десять апартаментов и две квартиры по 90 м2, гараж площадью 20 м2, парковочное место и внутренний двор 100 м2 с деревянным домом 25 м2 и подвал 20 м2. Квартиры располагаются на первом и последнем этажах , а пансион на втором и третьем. Солнечные батареи обеспечивают горячей водой. Сделана проводка для центральной климатизации и отопления.
Пансион имеет 6 апартаментов с одной спальней (около 25 м2) и 4 апартамента с двумя спальнями (около 60 м2). Все апартаменты меблированы и имеют террасы.
В непосредственной близости расположены различные магазины, рестораны и бары.
Автобусный вокзал в 700 метрах, до моря 600 метров, а прогулка до Старого города займет 15 минут. Превосходное предложение.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
2 625 000 €
Налог на перенос права собственности
149 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы152 708 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 777 708 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija91 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би655 м
  • МагазиныKaramela doo35 м
  • Аптека62 м
  • БольницаDom zdravlja463 м
  • РесторанSun Light39 м
  • Остановка80 м
  • Банкомат99 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.5 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
2 625 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 059 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13 484 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
13 700 €/мес
Ежемесячный платёж
12 127 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 837 500 €
Переплата по процентам1 072 905 €
Сумма кредита
1 837 500 €
Переплата по процентам
1 072 905 €
Итоговая выплата
2 910 405 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

2 625 000 €
4 038 €/м²881