AI-сводка

Роскошный бизнес-объект площадью 317 м² в сердце Будвы предлагает уникальные возможности для инвестиций всего в 300 метрах от Адриатического моря. Здание располагает 9 просторными спальнями, 4 уютными гостиными, функциональной кухней и 4 ванными комнатами, дополненными видовыми балконами. Это идеальный вариант для создания высокодоходного отеля или элитных апартаментов в одном из самых популярных туристических центров Черногории.

ПродажаОтели#2267

Отель в центре города Будва №2267

Будва · Будванская Ривьера
1 100 000 €

Характеристики

Площадь
317 м²
Спальни
9
Ванные
9
Этаж
2/2
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
3 470 €

Описание

Продается элегантный бутик-отель в самом сердце черногорского курорта — городе Будва, являющемся центром туризма и притягивающим путешественников со всего мира круглый год. Этот изысканный отель представляет собой уникальное сочетание стиля, комфорта и высокого качества обслуживания, соответствуя статусу 4-звездочного заведения.

С общей площадью 317 м² и находясь всего в 300 метрах от моря, отель располагает 9 номерами, включая 6 стандартных номеров и 3 апартамента, обеспечивающих исключительный комфорт и удобства для гостей. На первом этаже находится ресторан для гостей отеля и ресепшен, что делает пребывание еще более приятным и удобным.

Дизайн интерьера отеля был разработан известным сербским дизайнером, который с утонченным вкусом и вниманием к деталям превратил каждое пространство в произведение искусства, создавая неповторимую атмосферу роскоши и уюта.

К инфраструктуре отеля также относятся 5 парковочных мест для гостей, собственная прачечная и отдельный апартамент для проживания сотрудников, что добавляет удобства как для гостей, так и для владельцев.

Этот бутик-отель представляет собой идеальный бизнес для тех, кто желает вести предпринимательскую деятельность в Черногории, сочетая в себе возможность для выгодного инвестирования и проживания в одном из самых живописных уголков Европы.

Удобства

Вид на горыДомофонКондиционерПаркингРецепцияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 100 000 €
Налог на перенос права собственности
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы59 619 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 159 619 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 100 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 741 €/мес
Ежемесячный платёж
5 082 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита770 000 €
Переплата по процентам449 598 €
Сумма кредита
770 000 €
Переплата по процентам
449 598 €
Итоговая выплата
1 219 598 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 100 000 €
3 470 €/м²№ 2267