AI-сводка
Эксклюзивный пентхаус площадью 160 м² в знаковом жилом доме Montefish — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и статус в самом сердце Будвы. Просторная терраса с панорамным видом на город и горы, три спальни и полная меблировка создают атмосферу готового к заселению курортного дома всего в 380 метрах от моря. Оцените идеальный баланс между динамикой городской жизни и средиземноморским отдыхом по цене 1 400 000 EUR.
Пентхаус в Будве №2994
Актуально на 12 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже эксклюзивный пентхаус площадью 160 м² в жилом доме Montefish — одном из самых заметных зданий в центре Будвы. Расположение в самом сердце города, в пешей доступности от Старого города, набережной и пляжей, обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и курортным отдыхом. Пентхаус уже обставлен с полным вниманием к деталям и готов к заселению.
Основные характеристики:
- Площадь: 160 м²
- Большой балкон-столовая
- Спальни: 3
- Этаж: пентхаус
- Вид: горы и город
- Мебель: полностью меблирован
- Гараж: подземный закрытый гараж с частной EV-зарядкой (включён в стоимость)
Об апартаментах:
Пентхаус с потолками высотой до 4 метров занимает целый этаж и открывает панорамный вид на горы и огни Будвы. Просторный балкон спроектирован как полноценная обеденная зона под открытым небом — идеальное место для завтраков и вечерних ужинов. В пентхаусе предусмотрены собственная сауна и джакузи, создающие атмосферу приватного спа прямо у вас дома. Венным погребом на 1000 бутылок делает это жильё поистине уникальным предложением для ценителей. Объект полностью меблирован. В стоимость включён подземный закрытый гараж с частной зарядкой для электромобиля любой марки.
Локация:
- ~200 м — Aroma Market (супермаркет)
- ~250 м — Megamarket (супермаркет)
- ~650 м — VOLI (супермаркет)
- ~1 км — Старый город Будвы
- ~1.2 км — Пляж Могрен 2
Инвестиционный потенциал:
Пентхаус с уникальным набором характеристик — сауна, джакузи, потолки 4 м, винный погреб и подземный гараж с EV-зарядкой — представляет собой предложение, не имеющее прямых аналогов на рынке Будвы. Центральное расположение, панорамные виды и премиальный уровень оснащения обеспечивают стабильно высокий спрос как со стороны покупателей, так и арендаторов: объекты подобного класса занимают лидирующие позиции по доходности в сегменте краткосрочной аренды.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 1 400 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 76 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаАдриатик Колледж613 м
- ДетсадFiksiklub134 м
- МагазиныMianja Cetinje140 м
- АптекаПоповић99 м
- БольницаDom zdravlja482 м
- РесторанRestaurant Aquarius133 м
- ОстановкаOpština154 м
- Банкомат60 м
- АэропортАэропорт Тиват16.1 км
- ПортMarina Budva637 м
- Море380 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.





















