AI-сводка
Пентхаусы на последнем этаже бутикового комплекса на холме над побережьем Добрых Вод — всего два лота, выше которых только небо и панорама Адриатики. Из окон и с просторной террасы открываются море и горы, а встречать закаты можно, не выходя из дома. До моря — 220 метров, в комплексе есть бассейн, спортзал, рецепция и парковка: идеальный формат для семейной жизни у моря или премиальный объект для аренды.
Пентхаусы в Добро Воде №2957
Актуально на 4 ноября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже пентхаусы на последнем этаже нового бутикового комплекса на холме над побережьем Добра Воды. Их всего два, и выше над морем в комплексе ничего нет: из окон и с просторной террасы открывается панорама Адриатики и гор, а закаты можно встречать прямо дома. Такой формат подойдёт тем, кто ценит пространство и приватность, — для семейной жизни у моря или как премиальный объект для аренды.
Пентхаус с 2 спальнями:
- Гостиная с кухней-столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты, одна из них при мастер-спальне
- Площадь 104 м², общая с террасой 122 м²
- Последний, 7-й этаж
- Панорамный вид на море и горы
- Сдача — 4-й квартал 2026 года
- Цена: €330 000
Пентхаус с 3 спальнями:
- Гостиная с кухней-столовой, 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна из них при мастер-спальне, и гостевой туалет
- Площадь 122 м², общая с террасой 139 м²
- Последний, 7-й этаж
- Панорамный вид на море и горы
- Сдача — 4-й квартал 2026 года
- Цена: €370 000
О комплексе
- Усиленная звукоизоляция
- Потолки 2,90 м, панорамные окна, электрические роллеты, система «умный дом»
- Кондиционеры в каждой комнате, дубовый паркет «ёлочкой», брендовая сантехника
- Бассейн, фитнес-зал, падел-корт, детская площадка
- Ресепшн, охрана 24/7, видеонаблюдение
- Подземный паркинг и лифт
- Возможно приобретение паркоместа - €16,000
Расположение
- Супермаркеты — около 450 м
- Пляж Великий Песок — 950 м
- Школа в Мрковичах — 1,9 км
Инвестиционный потенциал
В комплексе всего два пентхауса, а предложение такого уровня с большой террасой и видом на море в Добра Воде остаётся очень ограниченным. Это поддерживает стоимость объекта, а сдача в аренду семьям и компаниям приносит самый высокий доход за ночь.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 330 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 13 500 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola Mrkojevići1.9 км
- МагазиныFemić trade281 м
- РесторанDubrava Konoba309 м
- Остановка1.0 км
- Банкомат1.8 км
- АэропортАэропорт Подгорица37.8 км
- ПортПорт Бар9.2 км
- Море220 м
Видео
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.














