Перейти к содержимому

Светлое коммерческое помещение 45 м² на первом этаже престижного комплекса Tre Canne в самом центре Будвы — всего в 200 метрах от моря. Высокая проходимость, рецепция, лифт и кондиционер делают его идеальным решением для офиса или сервисной точки. Управляющая компания обеспечивает комфорт и порядок на всей территории здания.

№ 2930

Помещение в Будве №2930

Актуально на 9 октября 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
1 300 €/мес

Условия аренды

Минимальный срок
от 12 мес
Депозит
2 мес
Дата заселения
Свободна сейчас
Коммунальные услуги
Оплачиваются отдельно
Отопление
Только кондиционер
Интернет
Базовый
Питомцы
Не разрешены
Договор аренды
Подписываем
ВидеоПосмотрите квартиру изнутри

Характеристики

Площадь
45 м²
Этаж
1/?
До моря
200 м

Описание

Предлагаем в аренду коммерческое помещение на первом этаже в здании Tre Canne в центре Будвы — в одной из самых проходимых точек города.

Основные характеристики:

  • Площадь: 45 м²
  • Этаж: приземный (первый нежилой)
  • Тип: коммерческое помещение
  • Здание: Tre Canne, центр Будвы

О локации:

Tre Canne — известный адрес в самом центре Будвы, на Средиземноморской улице. Это не просто жилой дом: здание стоит на одном из главных пешеходных маршрутов города, по которому туристы и местные жители движутся от центра к набережной и пляжам. Поток людей здесь не зависит от сезона — в Будве круглый год живёт и работает достаточно людей, чтобы обеспечивать стабильный трафик мимо здания. Рядом — рестораны, кафе, магазины, пляж Slovenska Plaža и Старый город. 45 м² в такой точке подойдут под офис, магазин, студию, медицинский или beauty-кабинет — форматы, которым нужна именно заметность и центральная локация.

Локация:

  • Ресторан Tropico — около 120 м
  • Ресторан Jadran — около 470 м
  • Ресторан Babaluu — около 540 м
  • Пляж Slovenska Plaža — около 620 м
  • Kiosk/Market Menkent — около 640 м
  • Старый город Будвы — около 800 м

Стоимость аренды:

  • 1 300 € / месяц + КУ

Условия аренды:

  • Первый месяц + последний месяц + депозит

Удобства

РецепцияДомофонКондиционерУправляющая компанияЛифт

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija882 м
  • ДетсадMoj Svjet300 м
  • Магазины94 м
  • Аптека46 м
  • БольницаDom zdravlja474 м
  • РесторанEl Faro39 м
  • ОстановкаОстановка для туристических автобусов (экскурсии)220 м
  • БанкоматAddiko Bank36 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva664 м
  • Море200 м
MDRent

Что включает аренда через MDRent

Мы работаем не как доска объявлений, а как агентство — отвечаем за каждый объект и сопровождаем сделку до заселения и после.

  • Письменный договор аренды на русском и английском
  • Помощь с регистрацией адреса для МУП и боравка
  • Поддержка агента на весь срок аренды
  • Перевод депозита и платежей через банк, не наличными
  • Лист рекомендованных сервисов: уборка, переводчик, нотариус
  • Помощь с подключением коммуналок и интернета
Аренда (12 × €1 300)€15 600
Коммунальные (12 × €0)€0
Депозит (возвратный, 2 мес.)€2 600
Комиссия агенту (1 мес.)€1 300
Итого за год€19 500

Расчёт ориентировочный. Депозит возвращается при выезде, если объект сдан в исходном состоянии. Комиссия агенту начисляется однократно при заключении договора.

Частые вопросы об аренде

В арендную плату обычно включена сама аренда жилья. Коммунальные услуги, интернет и прочие сервисы могут быть включены, частично включены или оплачиваться отдельно — точный режим указан в блоке «Условия аренды» на этой странице.
Если в условиях указано «Да, оформляем» — собственник готов предоставить документы для регистрации адреса в МУП. Иначе уточните у агента: иногда это возможно за дополнительную плату.
Минимальный срок указан в условиях. Для долгосрочной аренды это обычно 6 или 12 месяцев. На посуточные объекты сроки гибкие — от нескольких ночей.
Депозит обычно равен 1–2 месяцам аренды и переводится через банк при подписании договора. Возвращается при выезде, если объект сдан в исходном состоянии без повреждений.
Зависит от собственника — точный ответ указан в условиях аренды. Если стоит «По согласованию», возможно за дополнительный депозит. «Не разрешены» — собственник принципиально против.
Паспорт арендатора и заполненная анкета. Для оформления боравка дополнительно потребуется свидетельство о регистрации адреса (поможем оформить через MДУП).
В Черногории отопительный сезон обычно с середины октября до середины апреля. Точные даты зависят от типа отопления — центральное, электрическое или дровяное.
Большинство собственников охотно продлевают договор с проверенными арендаторами. Условия и индексация обсуждаются за 1–2 месяца до окончания текущего срока.
1 300 €/мес
№ 2930