AI-сводка

Уютное коммерческое помещение площадью 37 м² в самом сердце Бара — идеальный выбор для старта или расширения вашего бизнеса. Объект включает семь функциональных зон и санузел, обеспечивая отличные возможности для комфортной работы по привлекательной цене 89 500 евро.

ПродажаБизнес#2173

Помещение в Баре №2173

Бар · Барская Ривьера
89 500 €

Характеристики

Площадь
37 м²
Ванные
1
Год постройки
2010
Цена за м²
2 419 €

Описание

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом в городе Бар.

Помещение находится на первом этаже бизнес-центра в самом сердце города, всего в 200 метрах от марины, в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности супермаркеты Idea и Voli, городская больница, почта, школа, отели и рестораны. Удачное расположение обеспечивает стабильный трафик потенциальных клиентов в течение всего года.

У помещения двухэтажная конфигурация. Общая площадь 37 м2, из них 25 м2 на первом этаже, 12 м2 на втором. Помещение без окон.

Удобства

КондиционерУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
89 500 €
Налог на перенос права собственности
2 685 €
2 685 € (3% × 89 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 266 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 92 766 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
89 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
445 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
460 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
467 €/мес
Ежемесячный платёж
413 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита62 650 €
Переплата по процентам36 581 €
Сумма кредита
62 650 €
Переплата по процентам
36 581 €
Итоговая выплата
99 231 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

89 500 €
2 419 €/м²№ 2173