AI-сводка
Роскошный бизнес-объект площадью 626 кв. м в сердце Будвы — это идеальная инвестиция с высоким потенциалом доходности. Просторное здание с выразительной архитектурой и стильными экстерьерами располагается в одной из самых востребованных локаций черногорского побережья.
Характеристики
Площадь
626 м²
Этаж
1/?
Парковка
Есть
Цена за м²
3 514 €
Описание
Продажа и долгосрочная аренда коммерческого помещения в апарт-отеле Harmonia в городе Будва.
Помещение 626 квадратных метров под отделку свободной планировки с отдельным входом под любые виды бизнеса.
Первый этаж, без окон. Возможна разбивка на блоки от 200 м2.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 2 200 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы126 767 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 326 767 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija1.9 км
- Детсад574 м
- Магазины408 м
- АптекаHerbora471 м
- БольницаDom zdravlja1.7 км
- РесторанDukley Seafront Restaurant28 м
- ОстановкаZavala55 м
- Банкомат614 м
- АэропортАэропорт Тиват17.4 км
- ПортMarina Budva1.5 км
- Море24 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Помещение в Harmonia № 2055
Будва · Будванская Ривьера
2 200 000 €
3 514 €/м²№ 2055
Aleksandra Shapoval
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
2 200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
10 944 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 301 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
11 482 €/мес
Ежемесячный платёж
10 163 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита1 540 000 €
Переплата по процентам899 196 €
Сумма кредита
1 540 000 €
Переплата по процентам
899 196 €
Итоговая выплата
2 439 196 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
