AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 104 м² в элитном жилом комплексе Тивата расположены на первой линии у самого моря. Просторная планировка включает уютную спальню, стильную гостиную и собственную террасу, а в распоряжении резидентов — великолепный бассейн и премиальный сервис. Это идеальное сочетание приватности и комфорта в одной из самых престижных локаций Черногории.

Премиум Резиденции в Тиват №2272

Тиват · Боко-Которская Бухта
от1 300 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
104–374 м²
Спальни
1–3
Ванные
2–4
Год постройки
2026
Парковка
Есть
0

Описание

Погрузитесь в мир невероятного роскоши и утонченного стиля с новым проектом великолепных резиденций, расположенных в самом сердце престижного района Synchro Yards в прекрасном Порто-Монтенегро. Здесь воплощены в реальность ваши мечты о исключительности и комфорте.

Откройте для себя безграничные виды, открывающиеся из окон вашего нового дома: величественная марина к югу, умиротворенный лагунный пляжный клуб к северу и волнующие воды с захватывающими закатами. Synchro Yards — это не просто место, это живой оазис, где каждый момент наполнен творческой энергией и новаторством, вплетенными в ткань уникального сообщества Порто-Монтенегро.

Новый проект обещает непревзойденный уровень комфорта и роскоши, где каждая деталь внимательно продумана для вашего удовольствия. Здесь вы найдете гармонию между исключительностью окружающей среды и современным удобством. Это ваша личная крепость, где вы сможете уйти от суеты повседневности и погрузиться в медленный ритм природы, испытывая ее бесконечную красоту и дикое очарование.

Добро пожаловать в мир AERIS — мира, где роскошь и умиротворение сочетаются в совершенном гармоническом балансе, предлагая вам неповторимый опыт жизни.

Новый проект предлагает жизнь элегантных возможностей и изысканных дней, на фоне мерцающей красоты Боко-Которского залива. Смело сочетая в себе форму и функцию, резиденции предоставляют красоту и комфорт для идеального водного образа жизни.

  • 22 резиденции на пяти этажах
  • Выбор из двух вариантов интерьера в пентхаусе и в апартаментах, с прямым видом на море.
  • Два пентхауса с открытыми площадками на крыше с частными бассейнами и летними кухнями
  • Вальетная парковка для всех владельцев гаражей
  • Частные прямые доступы в гаражи предлагаются для выбранных трех- и четырехкомнатных резиденций
  • Внутренний бассейн только для жителей с открывающимся фасадом на носу здания и панорамным видом на лагуну и залив
  • Интегрированные и целенаправленные технологии удобства и энергосбережения
  • Спортзал только для жителей комплекса
  • Круглосуточная услуга консьержа и охрана
  • Душевые для проживающих в комплексе
  • Членство в пляжном клубе и отеле
  • Опции обслуживания по а-ля-карт отеля

Добро пожаловать в AERIS – место, где воплощаются ваши мечты о роскошной жизни на берегу моря. Здесь вас ждут квартиры и пентхаусы от одной до четырех спален, наполненные светом и окруженные просторными балконами, предлагающими бесконечное сочетание внутреннего и внешнего пространства.

Каждая деталь в интерьере пропитана тщательной проработкой, а изящные изгибы фасада создают гармонию утонченности и притягательности. Здесь каждый вечер превращается в волшебное представление с великолепными закатами Бока-Которского залива, который становится неизменным фоном вашей жизни.

В пентхаусах и выбранных водных апартаментах вас ждет возможность выбрать изысканный и стильный дизайн из коллекции Platinum Collection, придавая вашему пространству еще больше элегантности.

Откройте для себя мир AERIS и ощутите неповторимую атмосферу роскоши и утонченности, где каждый момент наполнен особенным очарованием.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 300 000 €
Налог на перенос права собственности
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы71 823 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 371 823 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"784 м
  • Детсад711 м
  • МагазиныVOLI264 м
  • АптекаАптека Латкович494 м
  • Ресторан121 м
  • Остановкаskola530 м
  • Банкомат254 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.5 км
  • ПортPorto Montenegro264 м
  • Море0 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 785 €/мес
Ежемесячный платёж
6 006 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита910 000 €
Переплата по процентам531 343 €
Сумма кредита
910 000 €
Переплата по процентам
531 343 €
Итоговая выплата
1 441 343 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 300 000 €
2272