AI-сводка

Уютный дом площадью 90 кв. м всего в 50 метрах от лазурного моря на полуострове Луштица станет вашим идеальным убежищем. В доме продумана каждая деталь: светлая гостиная, функциональная кухня и две комфортабельные спальни создают атмосферу полного уединения и комфорта по цене 240 000 EUR. Прекрасные виды с балкона и близость к побережью делают это предложение уникальным выбором для ценителей спокойной жизни в Черногории.

ПродажаДома#2567

Таунхаус в Луштице №2567

Луштица, Dubravčevina 32, 85323 Tivat, Montenegro
240 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
90 м²
Комнат
5
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
2 667 €

Описание

Предлагаем на продажу Таунхаусы на полуострове Luštica, Черногория в 50 метров от моря с видом на Тиватский залив.

  • Площадь:90 м²
  • Этажность:2 этажа
  • Цена:240 000 €

Характеристики:

  • Терраса 15–18 м² (2 этаж, ограждена)
  • 1 парковочное место
  • Зона барбекю
  • Окрашенные стены (гостиная и спальни)
  • Керамическая плитка в санузлах
  • Тёплые полы (гостиная, коридор, спальня, санузлы)
  • Кондиционеры в комнатах

Расположение

  • 5 км до аэропорта Tivat
  • 7 км до центра Тивата
  • 5 км до Kotor
  • Рядом пляжи: Nikki Beach Montenegro, Plavi Horizonti

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореКондиционерПаркингСигнализацияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
240 000 €
Налог на перенос права собственности
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 707 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 249 707 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныMarket Slavica211 м
  • РесторанКалардово1.6 км
  • ОстановкаOstrvo Cvijeća1.1 км
  • Банкомат2.5 км
  • АэропортАэропорт Тиват2.5 км
  • ПортAeroport Marina1.2 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
240 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Ежемесячный платёж
1 109 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита168 000 €
Переплата по процентам98 094 €
Сумма кредита
168 000 €
Переплата по процентам
98 094 €
Итоговая выплата
266 094 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

240 000 €
2 667 €/м²№ 2567