AI-сводка

Продается перспективный земельный участок площадью 15 соток в живописной Булярице, расположенный всего в 1000 метрах от лазурного моря. Это идеальное место для строительства вашего дома мечты или инвестиционного проекта в одном из самых красивых уголков побережья. Участок отличается удачным расположением и открывает отличные возможности для реализации архитектурных идей.

ПродажаЗемля#853

Участок в Булярице №853

Булярица · Будванская Ривьера, Булярица, Черногория
260 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
15 м²
Участок
2027 м²
До моря
1000 м
Цена за м²
17 333 €

Описание

Продается участок, общей площадью – 2027 м2, в Булярице, р-н Будвы.
На солнечном склоне, обращенном к морю, в деревне, ниже трассы. До моря – 15 мин пешком. На участке имеется развалины (15 м2), которые позволяют получить разрешение на строительство дома.
Планируется строительство причала для яхт.

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
260 000 €
Налог на перенос права собственности
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 738 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 270 738 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
260 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 293 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 336 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 357 €/мес
Ежемесячный платёж
1 201 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита182 000 €
Переплата по процентам106 269 €
Сумма кредита
182 000 €
Переплата по процентам
106 269 €
Итоговая выплата
288 269 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

260 000 €
17 333 €/м²№ 853