AI-сводка

Продается просторный земельный участок в живописном Рисане, расположенный всего в 2 км от лазурного побережья Адриатики. Это идеальное место для реализации масштабного инвестиционного проекта в одном из самых красивых уголков Черногории, сочетающее приватность и близость к инфраструктуре. Участок открывает великолепные виды и предлагает уникальные возможности для создания эксклюзивного комплекса недвижимости.

ПродажаЗемля#925

Участок в Рисане №925

Рисан · Боко-Которская Бухта, Рисан, Черногория
1 370 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
13700 м²
До моря
2000 м

Описание

В небольшом районе Рисан, который расположен в Которской Бухте , продается участок общей площади 13 700м2 .
Участок находится в 2 км от моря .

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 370 000 €
Налог на перенос права собственности
74 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 52 200 € (6% × 870 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы76 102 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 446 102 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 370 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 815 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 038 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 150 €/мес
Ежемесячный платёж
6 329 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита959 000 €
Переплата по процентам559 954 €
Сумма кредита
959 000 €
Переплата по процентам
559 954 €
Итоговая выплата
1 518 954 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 370 000 €
№ 925