AI-сводка

Уникальный земельный участок в живописном Столиве открывает безграничные возможности для реализации вашего проекта мечты в окружении захватывающих морских пейзажей. Это редкое предложение в одном из самых уютных уголков побережья идеально подходит для создания эксклюзивной резиденции или инвестиционного объекта премиум-класса.

ПродажаЗемля#645

Участок в Столиве №645

Столив · Боко-Которская Бухта, Столив, Черногория
630 000 €

Характеристики

Участок
7684 м²

Описание

Участок в Которской ривьере
В небольшом, но уютном местечке Столив, которое расположено в районе Которской Бухты , продается участок общей площадью 7.684м2. Участок находится в 300м от моря. Участок состоится из 8 кадастровых участка, на которых начертано 8 объектов. Можно построить объект (4 этажа), есть проект для строительства частных вилл с бассейнами, но есть возможность изменить проект.

Столив (Stoliv), расположившийся в Боко-Которском заливе, напротив Пераста – это небольшой живописный поселок в северо-восточной части полуострова Врмац в Черногории, основан рыбаками еще в 14 веке и знаменит своими удивительными горными и морскими ветрами. Поздней весной и ранней осенью жители городка собирают целебные травы, которые произрастают в данной местности, их около 550 видов. Эти травы славятся своим благотворным действием при лечении легочных заболеваний.

Нижний Столив располагается непосредственно на берегу залива. По галечной дорожке можно добраться до Верхнего Столива через лес и оливковые рощи, расположенного на высоте 200-240 метров. Из Верхнего Столива открывается фантастический вид на весь залив.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
630 000 €
Налог на перенос права собственности
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы30 916 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 660 916 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
630 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 134 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 236 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 288 €/мес
Ежемесячный платёж
2 910 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита441 000 €
Переплата по процентам257 497 €
Сумма кредита
441 000 €
Переплата по процентам
257 497 €
Итоговая выплата
698 497 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

630 000 €
№ 645