AI-сводка
Уникальный земельный участок в живописном Петроваце, расположенный всего в 500 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Идеальное предложение для создания эксклюзивного проекта в одном из самых востребованных и уютных уголков Черногории по цене 712 080 евро.
Характеристики
Участок
1978 м²
До моря
500 м
Описание
Продается земельный участок, в 500 метрах от моря.
Площадь земельного участка – 1978 кв.м.
По генеральному плану можно построить два, 4-х этажных жилых дома. Разрешено построить 2437м2.
Имеется дорога, электричество, вода.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 712 080 €
- Налог на перенос права собственности
- 34 725 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 725 € (6% × 212 080)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы35 935 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 748 015 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija387 м
- ДетсадFiksiklub409 м
- Магазины124 м
- АптекаMogren30 м
- БольницаDom zdravlja39 м
- РесторанCaffeine60 м
- ОстановкаCrvena zgrada263 м
- БанкоматZapad Banka64 м
- АэропортАэропорт Тиват15.8 км
- ПортMarina Budva1.1 км
- Море500 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
712 080 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 542 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 658 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 716 €/мес
Ежемесячный платёж
3 290 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита498 456 €
Переплата по процентам291 045 €
Сумма кредита
498 456 €
Переплата по процентам
291 045 €
Итоговая выплата
789 501 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
