AI-сводка
Уникальный земельный участок в живописных Лепетани предлагает невероятные возможности для реализации эксклюзивного инвестиционного проекта всего в 300 метрах от лазурного моря. Это редкое предложение в одном из самых перспективных уголков побережья сочетает в себе приватность, престижную локацию и безграничный потенциал для создания недвижимости вашей мечты.
Вид: На море
Характеристики
Участок
123000 м²
До моря
300 м
Описание
Продается земельный участок в районе Лепетани, 300 м от моря. Общая площадь участка – 123.000 м2. Участок неурбанизирован. С участка открывается вид на море.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 2 000 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы114 563 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 2 114 563 €
Расположение
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
2 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9 949 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Ежемесячный платёж
9 239 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита1 400 000 €
Переплата по процентам817 451 €
Сумма кредита
1 400 000 €
Переплата по процентам
817 451 €
Итоговая выплата
2 217 451 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
