AI-сводка

Продается эксклюзивный земельный участок на живописной Барской Ривьере всего в 500 метрах от лазурного побережья. Это идеальное место для создания виллы вашей мечты в окружении средиземноморской природы и развитой инфраструктуры курорта. Прекрасная локация и близость к морю гарантируют высокую инвестиционную привлекательность объекта за 683 000 EUR.

ПродажаЗемля#854

Участок в Шушани №854

Барская Ривьера, Зеленый пояс, Черногория
683 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
922 м²
До моря
500 м

Описание

В тихом районе Бара в поселке Зелени пояс продается участок. Общая площадь – 922 м2.
Участок идеально подходит для строительства личного дома с террасой, бассейном и летней беседкой. Участок имеет наилучшую локацию. С участка открывается прекрасный панорамный вид на море и горы.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
683 000 €
Налог на перенос права собственности
32 980 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 980 € (6% × 183 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы34 159 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 717 159 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija387 м
  • ДетсадFiksiklub409 м
  • Магазины124 м
  • АптекаMogren30 м
  • БольницаDom zdravlja39 м
  • РесторанCaffeine60 м
  • ОстановкаCrvena zgrada263 м
  • БанкоматZapad Banka64 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
683 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 398 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 509 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 565 €/мес
Ежемесячный платёж
3 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита478 100 €
Переплата по процентам279 160 €
Сумма кредита
478 100 €
Переплата по процентам
279 160 €
Итоговая выплата
757 260 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

683 000 €
№ 854