AI-сводка

Продается великолепный земельный участок в живописной Крымовице, расположенный всего в 500 метрах от лазурного моря. Это идеальное место для строительства дома мечты в окружении спокойствия и потрясающих панорамных видов на побережье. Стоимость объекта составляет 268 335 евро, что является отличной инвестицией в недвижимость с высоким потенциалом.

ПродажаЗемля#971

Участок в Крымовице №971

Крымовица · Будванская Ривьера, Кримовица, Черногория
268 335 €
Вид: На горы

Характеристики

Участок
2981 м²
До моря
500 м

Описание

Продаётся просторный участок с видом на горы. Участок расположен в районе Кримовицы, город Будва, около 500 м от моря. Участок не урбанизированный.
Кримовица - тихий поселок, застроенный новыми домами и коттеджами, расположившийся в предместье столицы черногорского туризма и отдыха - Будвы (8 км). Рядом 3 обустроенных пляжа: Трстено - небольшой песчаный пляж для отдыха с детьми, Яз - песчаная полоса, длиной 1200 м и Плоче – пляж с каменными полированными природными площадками и с бассейнами для детей. Также неподалёку есть поле для гольфа.

Удобства

Вид на горы

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
268 335 €
Налог на перенос права собственности
10 417 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 917 € (5% × 118 335)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 155 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 279 490 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
268 335 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 335 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 378 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 400 €/мес
Ежемесячный платёж
1 240 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита187 834 €
Переплата по процентам109 675 €
Сумма кредита
187 834 €
Переплата по процентам
109 675 €
Итоговая выплата
297 509 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

268 335 €
№ 971