AI-сводка

Продается живописный земельный участок в Марковичах, предлагающий уникальную возможность для реализации проекта вашей мечты в окружении спокойствия и природы. Участок находится всего в 4,5 км от морского побережья, что позволяет наслаждаться уединением и свежим горным воздухом при сохранении быстрого доступа к пляжам и инфраструктуре курорта.

ПродажаЗемля#654

Участок в Марковичи №654

Марковичи · Будванская Ривьера, Марковичи, Черногория
415 000 €

Характеристики

Участок
4138 м²
До моря
4500 м

Описание

Участок в Марковичи
В маленьком поселке Марковичи, расположенном в районе в 4,5 км удаленном от самого ближайшего пляжа в Бечичи,  продается участок общей площадью 4138 м2.

На участке разрешено строительство 4 домов. На участке есть вода, электричество и рядом с участком пролегает дорога.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
415 000 €
Налог на перенос права собственности
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 645 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 433 645 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 4500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
415 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 065 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 132 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 166 €/мес
Ежемесячный платёж
1 917 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита290 500 €
Переплата по процентам169 621 €
Сумма кредита
290 500 €
Переплата по процентам
169 621 €
Итоговая выплата
460 121 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

415 000 €
№ 654