AI-сводка

Роскошная вилла площадью 449 м² расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья в живописном Баошичи. Уникальная планировка с семью просторными гостиными и дополнительными помещениями идеально подходит для организации элитного жилого пространства или эксклюзивного курортного комплекса. Это редкое предложение для тех, кто ищет масштаб, комфорт и близость к морю в одном из самых уютных уголков Черногории.

ПродажаБизнес#924

Помещение в Баошичи №924

Баошичи · Боко-Которская Бухта, Баошичи, Черногория
1 000 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
449 м²
Ванные
1
Этаж
1/3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 227 €

Описание

Современный офисный центр, который состоит из выставочного зала, канцелярских, и складских помещений. Рядом располагается парковка на 12 автомобилей. Центр оборудован внешним и внутренним видеонаблюдением, сигнализацией и противопожарной системой. Установлено спутниковое ТВ.
Офисный центр находится на главной магистральной дороге.

Удобства

Вид на городКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 000 000 €
Налог на перенос права собственности
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы53 509 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 053 509 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Ежемесячный платёж
4 620 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита700 000 €
Переплата по процентам408 726 €
Сумма кредита
700 000 €
Переплата по процентам
408 726 €
Итоговая выплата
1 108 726 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 000 000 €
2 227 €/м²№ 924