AI-сводка

Роскошная вилла площадью 449 м² расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья в живописном Баошичи. Уникальная планировка с семью просторными гостиными и дополнительными помещениями идеально подходит для организации элитного жилого пространства или эксклюзивного курортного комплекса. Это редкое предложение для тех, кто ищет масштаб, комфорт и близость к морю в одном из самых уютных уголков Черногории.

ПродажаБизнес#924

Помещение в Баошичи №924

Баошичи · Боко-Которская Бухта, Баошичи, Черногория
1 000 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
449 м²
Ванные
1
Этаж
1/3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 227 €

Описание

Современный офисный центр, который состоит из выставочного зала, канцелярских, и складских помещений. Рядом располагается парковка на 12 автомобилей. Центр оборудован внешним и внутренним видеонаблюдением, сигнализацией и противопожарной системой. Установлено спутниковое ТВ.
Офисный центр находится на главной магистральной дороге.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 000 000 €
Налог на перенос права собственности
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы53 509 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 053 509 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Orjenski Bataljon"1.8 км
  • ДетсадVrtić "Naša Radost"1.9 км
  • МагазиныVoli74 м
  • Аптека421 м
  • РесторанSaint-Tropez56 м
  • ОстановкаBAOŠIĆI "PRAVAC"357 м
  • БанкоматAtm339 м
  • АэропортАэропорт Тиват8.9 км
  • ПортPortonovi Marina2.3 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Ежемесячный платёж
4 620 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита700 000 €
Переплата по процентам408 726 €
Сумма кредита
700 000 €
Переплата по процентам
408 726 €
Итоговая выплата
1 108 726 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 000 000 €
2 227 €/м²№ 924