AI-сводка

Эксклюзивная резиденция площадью 330 кв. м в престижном Святом Стефане расположена всего в 10 метрах от кромки моря, предлагая непревзойденный уровень приватности и комфорта. Просторные гостиные, продуманные функциональные зоны и великолепные видовые характеристики создают идеальное пространство для жизни на первой линии Адриатического побережья.

ПродажаБизнес#669

Ресторан в Святом Стефане №669

Святой Стефан · Будванская Ривьера, Святой Стефан, Черногория
3 200 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
330 м²
Этаж
1/4
До моря
10 м
Цена за м²
9 697 €

Описание

Ресторан на Св. Стефане
Коммерческое помещение на продажу в Святом Стефане общей площадью 330 м2.
Расположено на первом этаже здания, которое находится всего в десяти метрах от моря. Оно подходит для ресторана с возможностью использования террасы к морю.

Удобства

Вид на мореГрильПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 200 000 €
Налог на перенос права собственности
184 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 162 000 € (6% × 2 700 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы187 821 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 387 821 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
15 919 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 701 €/мес
Ежемесячный платёж
14 783 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 240 000 €
Переплата по процентам1 307 922 €
Сумма кредита
2 240 000 €
Переплата по процентам
1 307 922 €
Итоговая выплата
3 547 922 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 200 000 €
9 697 €/м²№ 669