AI-сводка

Роскошная вилла площадью 570 кв. м в Баре — это идеальное сочетание простора и комфорта для ценителей уединенной жизни всего в 350 метрах от лазурного побережья. В доме предусмотрены 4 уютные спальни, где каждая деталь продумана для вашего отдыха, а архитектура здания подчеркивает статус и безупречный вкус владельцев. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном средиземноморском оазисе по цене 650 000 евро.

ПродажаВиллы#1972

Вилла Бар Черногория №1972

Бар · Барская Ривьера
650 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
570 м²
Участок
780 м²
Спальни
4
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
3500 м
Цена за м²
1 140 €

Описание

Вилла в Барской ривьере (айон Витичи) расположена в живописном месте, вокруг растянуты оливковые рощи, заросли граната и низкорослого дуба,в данной местности с удовольствием обитает больное количество птиц и животных. Здесь можно ощутить себя наедине с природой. Потрясающий чистый горный воздух с ароматом морского бриза АдриатикиС виллы открываетя потрясающие панорамные виды на море и горы, чистейшие пляжи в живописных бухтах, отличная рыбалка и дайвинг в красивых лагунах оставляют незабываемые впечатления.

Площадь виллы 450 м.кв., участка 780 м.кв.

Вилла  и обстановка люкс класса состоит из 3-х люкс апартаментов, в каждом из которых есть ванные комнаты и террасы. Апартамент на последнем этаже состоит из большой гостиной, площадью 100 м.кв., кухни и столовая.

Крытый бассейн спомещениями:

  • кухня,
  • туалет,
  • ванная,
  • турецкая баня,
  • сауна,
  • гардеробная,
  • зона отдыха.

Во дворе есть гараж на два автомобиля, беседка с зоной барбекю, бассейн. Дом оснащен сигнализацией и видеонаблюдением.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореГрильКондиционерМеблировка - частичноПаркингСадСигнализацияСпорт-залТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
650 000 €
Налог на перенос права собственности
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы32 147 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 682 147 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаКомпас2.2 км
  • Детсад1.4 км
  • МагазиныFini990 м
  • АптекаАптека Дива1.6 км
  • БольницаOpšta bolnica Bar1.7 км
  • РесторанРанчо Муича388 м
  • ОстановкаРена1.2 км
  • Банкомат1.7 км
  • АэропортАэропорт Подгорица30.5 км
  • ПортПорт Бар2.7 км
  • Море3.5 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
650 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Ежемесячный платёж
3 003 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита455 000 €
Переплата по процентам265 672 €
Сумма кредита
455 000 €
Переплата по процентам
265 672 €
Итоговая выплата
720 672 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

650 000 €
1 140 €/м²№ 1972