AI-сводка

Просторная вилла площадью 293 кв. м в солнечном Баре — это идеальное сочетание комфорта и уединения всего в 750 метрах от моря. В доме с 5 уютными спальнями, 2 ванными комнатами и живописными балконами достаточно места для большой семьи или отдыха в кругу друзей. Это прекрасная инвестиция в недвижимость Черногории по цене 350 000 евро, где каждый уголок создан для вашей комфортной жизни.

Вилла в Баре №931

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
350 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
293 м²
Участок
1640 м²
Спальни
5
Ванные
3
Год постройки
2006
Парковка
Есть
До моря
750 м
Цена за м²
1 195 €

Описание

Предлагаем вашему вниманию двухэтажную виллу на Адриатическом побережье. Вилла находится в городе Бар. Выгодная локация объекта – рядом вся инфраструктура: заправки, отели, кафе, автобусная остановка, до центра города 700 м, до городского пляжа – 750 м - позволяет использовать объект как летнюю резиденцию, так и для постоянного места жительства.
Площадь виллы, построенной в 2006 году – 293м2. Подведены и функционируют все коммуникационные линии. Снаружи вилла отделана красным камнем. Отмостка вокруг виллы тоже из красного камня.
На первом этаже расположены два уютных апартамента площадью по 65м2 и 70 м2 с отдельными входами. Каждый апартамент включает в себя небольшой коридор, кухню, санузел, спальню и гостиную. В апартаментах произведен современный ремонт. Санузлы и кухни выложены итальянской плиткой, сантехника итальянская, имеются бойлеры для воды, на полу жилых комнат светлый дубовый паркет, межкомнатные и входные двери дубовые, окна – европейские металлопластиковые пакеты, жалюзи на окнах европейского образца. Апартаменты без мебели. В одном из апартаментов имеется терраса 9м2.
На втором этаже, куда ведет мраморная лестница со стальными поручнями, расположены апартаменты площадью 200 м кв. Апартаменты включают в себя гостиную площадью 60м2, две спальни, просторную кухню, совмещенный санузел площадью 12м2, террасу 30м2. Гостиная декорирована двумя колонами и красным камнем. В жилых комнатах на полу светлый дубовый паркет, двери дубовые, лакированные. Санузел оборудован ванной, водонагревателем, унитазом, биде и раковиной. Также имеется широкая вместительная ниша, двери ниши деревянные. Сантехника в уборной и на кухне итальянская, керамическая плитка – итальянская. Окна – стеклопакеты с рольставнями. Апартаменты без мебели.
Все три входа в каждый из апартаментов расположены на террасе первого этажа (23м2).
Площадь участка – 1640 м кв. Территория огорожена декоративной бетонной изгородью на фундаменте. Ворота – металлические, кованные. На участке посажена трава, растут пальмы, экзотические фруктовые деревья: инжир, хурма.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open239 м
  • ДетсадMala bajka285 м
  • МагазиныIDEA83 м
  • АптекаMeditas101 м
  • РесторанPrego29 м
  • Остановка179 м
  • БанкоматLovćen Banka82 м
  • АэропортАэропорт Подгорица32.1 км
  • ПортПорт Бар469 м
  • Море750 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 750 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
1 195 €/м²931