AI-сводка

Роскошная вилла в Будве площадью 184 кв. м сочетает в себе элегантность, простор и захватывающие виды на море, расположенное всего в 750 метрах. В доме продуманная планировка с тремя уютными спальнями, семью ванными комнатами и светлой гостиной, дополненная семью панорамными балконами для отдыха. Это идеальное предложение для тех, кто ищет премиальный комфорт и уединение в одном из самых живописных уголков Черногории за 1 350 000 EUR.

Вилла в Будва №2456

Будва · Будванская Ривьера
1 350 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
184 м²
Участок
247 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
4
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
750 м
Цена за м²
7 337 €

Описание

Роскошная вилла с видом на море и Старый город Будвы

В продаже — элегантная новая вилла, расположенная в одном из самых престижных районов Будвы — на зеленом склоне холма. Эта локация гарантирует полное уединение, невероятные виды на Адриатическое море и исторический центр Будвы, а также максимум солнечного света в течение всего дня.

К вилле ведет асфальтированная общественная дорога, а в окружении — современные, высококлассные резиденции. Район продуман до мелочей для создания атмосферы тишины, отдыха и высокого уровня жизни.

Планировка и особенности:

Уникальные преимущества:

Планировка по этажам:

Первый уровень (67 м²):

Второй уровень (58 м²):

Третий уровень (30 м² + 26 м² балкон):

Идеальный выбор:

Эта вилла — не просто дом, а выгодное вложение в качество жизни и недвижимость с высоким потенциалом дохода в туристический сезон. Идеально подходит как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду премиального уровня.

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию и назначить просмотр!Будванская Ривьера ждёт вас.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 350 000 €
Налог на перенос права собственности
73 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы74 871 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 424 871 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж350 м
  • ДетсадFiksiklub1.1 км
  • МагазиныVoli483 м
  • АптекаVega669 м
  • БольницаDom zdravlja1.4 км
  • РесторанVista Vidikovac383 м
  • ОстановкаBudva (centar)573 м
  • Банкомат361 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva812 м
  • Море750 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 750 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 935 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 046 €/мес
Ежемесячный платёж
6 237 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита945 000 €
Переплата по процентам551 780 €
Сумма кредита
945 000 €
Переплата по процентам
551 780 €
Итоговая выплата
1 496 780 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 350 000 €
7 337 €/м²2456