Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная вилла в Будве площадью 300 м² станет вашим идеальным местом для отдыха, предлагая четыре просторные спальни, панорамные виды и собственный бассейн для полного релакса. Всего в 900 метрах от лазурного моря, этот дом сочетает в себе приватность, стиль и высокий уровень комфорта для всей семьи. Стоимость этого эксклюзивного объекта — 1 400 000 EUR.

Виллы№ 213

Вилла в Будве №213

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
1 400 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
455 м²
Спальни
4
Ванные
4
Год постройки
2008
Парковка
Есть
До моря
900 м
Цена за м²
4 667 €

Описание

Потрясающая четырехэтажная вилла, общей площадью 300 м.кв на участке в 455 м.кв предлагается к продаже в Будве.

Планировка виллы: четыре спальные комнаты, небольшой кабинет, гардеробная, три ванные комнаты, одна из которых с большой гидромассажной ванной, сауна и огромная гостиная комната, совмещенная с кухонной и обеденной зонами с теплыми полами, бильярдная.

Вся вилла полностью меблирована в современном стиле и оснащена высококачественной техникой. Вилла также оснащена датчиками пожарной безопасности и сигнализацией. На территории есть свой большой бассейн с зоной отдыха, вокруг которой растет множество средиземноморских растений.

Расстояние от виллы до моря составляет 900 метров, а до знаменитого пляжа Яз - 3 километра.

Удобства

БассейнВид на горыКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 400 000 €
Налог на передачу права собственности
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы77 952 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 477 952 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija227 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би504 м
  • МагазиныRiječki mlin112 м
  • Аптека128 м
  • БольницаDom zdravlja416 м
  • РесторанChicago Street Food60 м
  • Остановка246 м
  • Банкомат85 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.4 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 307 €/мес
Ежемесячный платёж
6 468 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита980 000 €
Переплата по процентам572 216 €
Сумма кредита
980 000 €
Переплата по процентам
572 216 €
Итоговая выплата
1 552 216 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 400 000 €
4 667 €/м²№ 213