AI-сводка

Роскошная вилла в Будве площадью 450 кв. м — это идеальное сочетание простора и комфорта для большой семьи, предлагающее 7 уютных спален и светлые гостиные. Наслаждайтесь жизнью в самом сердце черногорского побережья, где стильный интерьер гармонично дополняется панорамными балконами с прекрасными видами. Станьте владельцем этого эксклюзивного дома всего за 625 000 EUR!

Вилла в Будве №369

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
625 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
450 м²
Участок
300 м²
Спальни
7
Парковка
Есть
Цена за м²
1 389 €

Описание

Вилла расположена в предместье Будвы, самого популярного места отдыха на побережье Черногории, в идеальном месте для тех, кто хочет жить в спокойном районе, но при этом быть недалеко от шумных и веселых развлечений Старого Града и одновременно недалеко от самого большого пляжа Будванской Ривьеры - Яз. Этот протяженный пляж, около 1 км., на любой вкус от мелкого песка до гальки, в дальнем конце которого в море впадает небольшая чистая речка, где можно порыбачить даже днем. Пляж хорошо оборудован с развитой инфраструктурой. Рестораны, кафе, магазины, душ, туалеты, прокат инвентаря, гидроциклов, катамаранов и т.д. На 4-х этажах виллы расположились 7 уютных номеров. У каждого номера есть отдельный вход и большая терраса с великолепным видом на Адриатическое море, горы и пляж Яз. В каждом номере есть все для отдыха: холодильник, кондиционер, спутниковое телевидение с русскими каналами, DVD, Wi-Fi. И все необходимое: постельное белье, утюг, стойки для сушки белья, на кухни вся необходимая посуда, плита, чайник в ванной комнате душ, унитаз, раковина, фен. Вилла имеет две частные парковки на 7 автомобилей.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
625 000 €
Налог на перенос права собственности
29 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 500 € (6% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы30 616 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 655 616 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija38 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би682 м
  • МагазиныPekara Zlatni Klas28 м
  • Аптека34 м
  • БольницаDom zdravlja450 м
  • РесторанLa Familia53 м
  • Остановка55 м
  • Банкомат69 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva1.5 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
625 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 109 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 211 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 262 €/мес
Ежемесячный платёж
2 887 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита437 500 €
Переплата по процентам255 454 €
Сумма кредита
437 500 €
Переплата по процентам
255 454 €
Итоговая выплата
692 954 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

625 000 €
1 389 €/м²369