AI-сводка

Роскошная вилла площадью 438 м² в самом сердце Будвы ждет своего владельца всего в 150 метрах от лазурного моря. Этот эксклюзивный дом с тремя спальнями, просторной гостиной и собственным бассейном станет вашим идеальным оазисом для комфортной жизни и незабываемого отдыха.

Вилла в Будве №417

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
1 100 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
438 м²
Спальни
3
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
2 511 €

Описание

К продаже предлагается современная вилла с бассейном и панорамным видом на море. Новая вилла, в закрытом комплексе над старым городом Будвы, с которой открывается потрясающий вид на Старый город, остров Святого Николы, пляж Могрен и всю Будванскую Ривьеру. Вилла ориентирована на южную сторону, с главным входом со стороны севера. Входы других вилл в комплексе связаны с лестницами и проходами, все ведут к общей площадке, с парковкой и подъездной рампой. Общая площадь виллы составляет 438 м2. Вилла составит из трех этажей. Нулевой этаж: тренажерный зал, сауна, туалет, душевая, техническая комната. Первый этаж: большой однокомнатный номер, состоящий из гостиной, совмещенной со столовой зоной и кухней. Второй этаж: три спальные комнаты, гардероб и мини-бар. В каждой спальне есть собственная терраса, ванная комната и туалет. Прихожая соединяет комнаты с крытой террасой с джакузи. Внешняя лестница ведет к террасе на крыше и палубе бассейна. Технические характеристики виллы: во всех ванных комнатах есть фен и зеркало для бритья со светодиодной подсветкой. Все стены с высококачественной звуковой, гидро и теплоизоляцией. Вилла также имеет необходимое противопожарное оборудование.
Во всех спальнях есть подогрев полов. Все окна и двери изготовлены из пятикамерных алюминиевых профилей, стеклянные поверхности изготовлены из цветного термоэмульсионного низкоэмиссионного стекла. Большой LG телевизор установлен над камином, а так же установлены телефонные соединения и интернет. Кроме того, есть домофон и видеонаблюдение, которое управляется через Wi-Fi сеть.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 100 000 €
Налог на перенос права собственности
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы59 619 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 159 619 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija501 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би327 м
  • Магазины32 м
  • АптекаMogren138 м
  • БольницаDom zdravlja120 м
  • РесторанEnter32 м
  • ОстановкаCrvena zgrada167 м
  • Банкомат34 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva995 м
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 100 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 741 €/мес
Ежемесячный платёж
5 082 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита770 000 €
Переплата по процентам449 598 €
Сумма кредита
770 000 €
Переплата по процентам
449 598 €
Итоговая выплата
1 219 598 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 100 000 €
2 511 €/м²417