AI-сводка

Роскошная вилла площадью 800 кв. м в живописном Герцег-Нови станет идеальным бизнес-проектом или статусной резиденцией для ценителей уединения. Просторная планировка с четырьмя спальнями, уютной гостиной и функциональной кухней окружена великолепной внешней территорией, предлагая исключительный комфорт всего в 5 км от лазурного побережья. Это уникальное предложение для тех, кто ищет сочетание премиального качества, приватности и инвестиционной привлекательности в Черногории.

ПродажаВиллы#2326

Вилла в Герцег Нови №2326

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта
1 590 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
800 м²
Участок
2000 м²
Спальни
4
Ванные
5
Этаж
2/2
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
5000 м
Цена за м²
1 988 €

Описание

Продажа роскошной виллы Stone Villa – Boutique Resort

Представляем вашему вниманию Stone Villa – Boutique Resort, уникальную бутик-виллу, сочетающую в себе экологичный дизайн и неподвластную времени роскошь. Полностью восстановленная в 2021-2022 годах, эта вилла вдохновлена богатой историей и предлагает комфорт и стиль на высшем уровне.

Основные характеристики:

  • Эксклюзивное расположение с видом на море:Наслаждайтесь панорамными видами на морские просторы прямо из вашего дома.
  • Просторная структура:Вилла включает 4 элегантные спальни и 5 современных санузлов, идеально подходящих для семьи или гостей.
  • Приватность и уют:Окруженная красивым садом с плодоносящими растениями, вилла располагает частным бассейном для вашего полного расслабления и уединения.
  • Удобства премиум-класса:Полностью оборудованная кухня, созданная для приготовления кулинарных шедевров, станет центром вашего дома.
  • Удобный паркинг:Парковочное место на 2 автомобиля.

Stone Villa – Boutique Resort — это идеальное место для жизни и отдыха, где элегантность сочетается с современной экологичностью. Если вы мечтаете о стильном и комфортабельном доме с неповторимым шармом и видами на море, эта вилла станет вашим идеальным выбором.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваша новая жизнь в Stone Villa ждет Вас!

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 590 000 €
Налог на перенос права собственности
87 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 65 400 € (6% × 1 090 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы89 522 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 679 522 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 590 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 910 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 168 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 298 €/мес
Ежемесячный платёж
7 345 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 113 000 €
Переплата по процентам649 874 €
Сумма кредита
1 113 000 €
Переплата по процентам
649 874 €
Итоговая выплата
1 762 874 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 590 000 €
1 988 €/м²№ 2326