Вилла в Герцег Нови №679, 10м до моря

Описание

Продается роскошная вилла, в современном стиле, расположенная на первой линии у моря в Герцег Нови. Общая площадь четырехэтажной виллы составляет 596м2, на участке 544м2. Планировка виллы: на цокольном уровне (подвал) одна общая комната, которую можно оборудовать под спортзал либо винный погреб. На первом уровне сделана отдельный апартамент, с двумя спальными комнатами, ванной комнатой и гостиной с открытой планировкой, которую можно использовать как второй отдельный апартамент. Так же на первом уровне расположилось служебное помещение с кухней и ванной комнатой. На втором уровне расположилась большая кухня с гостиной и столовой зонами, кладовая комната, ванная комната. С гостиной комнаты второго уровня есть выход на террасу с бассейном. На самом верхнем уровне расположилась большая терраса, с потрясающим видом на Боко- Которскою бухту, а также четыре спальные комнаты и четыре ванные комнаты. На вилле есть гараж на два автомобиля.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 10 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.