AI-сводка

Роскошная вилла в Герцег-Нови, расположенная всего в 10 метрах от лазурного моря, предлагает непревзойденный уровень комфорта и приватности. В доме с 6 спальнями и просторными жилыми зонами каждый уголок наполнен светом, а панорамные виды на побережье превращают каждый день в настоящий праздник жизни. Это редкая возможность стать владельцем элитной недвижимости в одном из самых живописных уголков Адриатики.

ПродажаВиллы#679

Вилла в Герцег Нови №679

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
3 250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
544 м²
Спальни
6
Ванные
6
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
10 м

Описание

Продается роскошная вилла, в современном стиле, расположенная на первой линии у моря в Герцег Нови. Общая площадь четырехэтажной виллы составляет 596м2, на участке 544м2. Планировка виллы: на цокольном уровне (подвал) одна общая комната, которую можно оборудовать под спортзал либо винный погреб. На первом уровне сделана отдельный апартамент, с двумя спальными комнатами, ванной комнатой и гостиной с открытой планировкой, которую можно использовать как второй отдельный апартамент. Так же на первом уровне расположилось служебное помещение с кухней и ванной комнатой. На втором уровне расположилась большая кухня с гостиной и столовой зонами, кладовая комната, ванная комната. С гостиной комнаты второго уровня есть выход на террасу с бассейном. На самом верхнем уровне расположилась большая терраса, с потрясающим видом на Боко- Которскою бухту, а также четыре спальные комнаты и четыре ванные комнаты. На вилле есть гараж на два автомобиля.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 250 000 €
Налог на перенос права собственности
187 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 165 000 € (6% × 2 750 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы190 868 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 440 868 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 км
  • Детсад361 м
  • МагазиныMerkator 3 topla herceg novi91 м
  • Аптека240 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.4 км
  • Ресторан72 м
  • Остановка288 м
  • БанкоматNLB339 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.0 км
  • ПортMarina - Škver771 м
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
16 168 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 962 €/мес
Ежемесячный платёж
15 014 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 275 000 €
Переплата по процентам1 328 358 €
Сумма кредита
2 275 000 €
Переплата по процентам
1 328 358 €
Итоговая выплата
3 603 358 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 250 000 €
№ 679