AI-сводка

Роскошная вилла площадью 280 м² в живописном Которе — это идеальное сочетание комфорта и уединения всего в 550 метрах от моря. Просторная планировка с четырьмя спальнями, уютными гостиными и собственным бассейном станет вашим идеальным местом для отдыха под солнцем Черногории.

ПродажаВиллы#1465

Вилла в Которе №1465

Котор · Боко-Которская Бухта, Котор, Черногория
895 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
280 м²
Участок
440 м²
Спальни
4
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
550 м
Цена за м²
3 196 €

Описание

Вашему вниманию представляем трехэтажную виллу в удивительном местечке Кавач, Боко-Которской бухты. Поселок Кавач находится всего в 5 минутах езды от города Котора и в 10 минутах езды до города Тивата. Из этого места открывается замечательный панорамный вид на Боко - Которскую бухту.

Вилла общей площадью 280 м2.

Состоит из 3 этажей.

На первом этаже: большая гостиная, совмещенная с кухней, санузел, коридор, терраса.

На втором этаже: 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы.

На третьем этаже: 2 спальни, санузел, терраса.

Вилла выполнена в современном и стильном дизайне, меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой.

На территории имеется бассейн и паркинг место. Вся территория под видеонаблюдением.

При покупке возможен торг.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
895 000 €
Налог на перенос права собственности
45 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 700 € (6% × 395 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы47 099 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 942 099 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola "Njegoš"69 м
  • Детсад120 м
  • МагазиныKordic57 м
  • АптекаVegapharm127 м
  • БольницаOpšta bolnica Kotor887 м
  • РесторанSulzer62 м
  • Остановка130 м
  • БанкоматAddiko Bank69 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.6 км
  • ПортKotor Cruise Pirs325 м
  • Море550 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 550 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
895 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 598 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 671 €/мес
Ежемесячный платёж
4 135 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита626 500 €
Переплата по процентам365 809 €
Сумма кредита
626 500 €
Переплата по процентам
365 809 €
Итоговая выплата
992 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

895 000 €
3 196 €/м²№ 1465