AI-сводка
Роскошная вилла площадью 283 м² в Крашичах расположена всего в 15 метрах от лазурного моря, предлагая своим владельцам абсолютный комфорт и потрясающие виды. В доме продумано всё до мелочей: пять просторных спален, уютные гостиные и современная планировка — идеальное место для жизни и отдыха на побережье. Станьте обладателем элитной недвижимости в одном из самых живописных уголков Черногории!
Характеристики
Площадь
283 м²
Участок
300 м²
Спальни
5
Ванные
4
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
2 721 €
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 770 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы39 473 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 809 473 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныЛена352 м
- РесторанВолат 2319 м
- Остановка591 м
- Банкомат2.2 км
- АэропортАэропорт Тиват7.0 км
- ПортPortonovi Marina3.9 км
- Море300 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
770 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 831 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 955 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 019 €/мес
Ежемесячный платёж
3 557 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита539 000 €
Переплата по процентам314 719 €
Сумма кредита
539 000 €
Переплата по процентам
314 719 €
Итоговая выплата
853 719 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
