AI-сводка

Роскошная вилла площадью 450 м² в Крашичах расположена всего в 10 метрах от лазурного моря и предлагает захватывающий панорамный вид из каждой комнаты. Этот уникальный дом с 5 спальнями, тремя просторными гостиными и собственным бассейном станет идеальным оазисом для тех, кто ценит максимальный комфорт и уединение на первой береговой линии.

ПродажаВиллы#1023

Вилла в Крашичи №1023

Крашичи · Луштица, Крашичи, Черногория
1 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
450 м²
Участок
345 м²
Спальни
5
Ванные
5
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
4 000 €

Описание

Вилла на первой линии Продается новая вилла на первой линии в Крашичи на первой линии.
Площадь виллы составляет 450 м2, расположена на участке площадью 345 м2. Вилла построена в 2017 году, и имеет 4 уровня. Из каждой комнаты виллы открывается великолепный вид на Бока-Которский залив, а с участка дома сделан собственный выход к пляжу. Вилла имеет:
Цокольный этаж: техническое помещение, сауна, комната отдыха/кинотеатр, душ, туалет
Первый этаж: гардеробная, кухня, 2 санузла, спальня, тренажерный зал с выходом к бассейну
Второй этаж: кухня, кабинет, санузел, гостиная с выходом на террасу
Третий этаж: две спальни, большая ванная комната. Внутренняя лестница.
На каскадной территории участка есть парковка на 2 машины, бассейн, зона отдыха, причал для лодки, а участок огорожен каменным забором. Вилла оборудована по самым высоким стандартам. Дом утеплен, сделана гидро- и шумоизоляция. В вилле есть: центральная система климатизации, солнечные батареи, видеонаблюдение, сигнализация, проведены телевидение и интернет. Продается в чистовой отделке, с оборудованными санузлами и кухней.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 800 000 €
Налог на перенос права собственности
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 343 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 902 343 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныЛена516 м
  • РесторанВолат 2481 м
  • Остановка759 м
  • Банкомат2.3 км
  • АэропортАэропорт Тиват7.1 км
  • ПортPortonovi Marina3.8 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Ежемесячный платёж
8 315 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 260 000 €
Переплата по процентам735 706 €
Сумма кредита
1 260 000 €
Переплата по процентам
735 706 €
Итоговая выплата
1 995 706 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 800 000 €
4 000 €/м²№ 1023