AI-сводка

Просторная вилла площадью 220 м² в живописной Крымовице станет идеальным домом для большой семьи благодаря продуманной планировке с четырьмя спальнями и тремя уютными гостиными. Современный дизайн, наличие функциональной кухни, балкона и впечатляющая внешняя территория создают атмосферу уединенного комфорта всего в нескольких минутах езды от моря. Это прекрасное предложение за 495 000 EUR для тех, кто ценит простор, спокойствие и средиземноморский стиль жизни.

ПродажаВиллы#1291

Вилла в Крымовице №1291

Крымовица · Будванская Ривьера, Крымовица, Черногория
495 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
220 м²
Участок
550 м²
Спальни
4
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
10000 м
Цена за м²
2 250 €

Описание

Вилла в традиционном стиле, Будва-Котор в Кримовица.

Вилла имеет 4 спальни (в каждой спальне своя ванная), из комнат открывается чудесный вид на море. Гостиная с камином. Кухня и столовая. Из гостиной выход в красивый двор с садом. Фонтан и цветы. Этот дом полон сбывшихся ожиданий. Несколько мест для отдыха на террасах, бассейн.

В этом месте есть гольф, теннис, велосипедная дорожка. Недалеко 12 монастырей, некоторые из 17-го века.

Невозможно описать словами – надо увидеть.

Вилла 220м2, участок 550м2. Парковка. До моря около 2-х км, до гольф поля 3 км.

Эл-во, вода — резервуар, септик, интернет.

Можно использовать как гостевой дом.

К услугам гостей всесезонный открытый бассейн. На территории виллы работает бесплатный Wi-Fi. Гостям предоставляются места на бесплатной частной парковке.

Удобства

БассейнВид на городКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
495 000 €
Налог на перенос права собственности
21 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 250 € (5% × 345 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 724 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 517 724 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
495 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 543 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 583 €/мес
Ежемесячный платёж
2 287 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита346 500 €
Переплата по процентам202 319 €
Сумма кредита
346 500 €
Переплата по процентам
202 319 €
Итоговая выплата
548 819 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

495 000 €
2 250 €/м²№ 1291