AI-сводка

Роскошная вилла площадью 300 кв. м в живописном районе Шушань станет вашим идеальным домом всего в 300 метрах от лазурного побережья. Просторный дом с пятью спальнями, двумя светлыми гостиными и уютными балконами дарит атмосферу комфорта и уединения, а продуманная планировка и стильный экстерьер подчеркивают премиальный статус объекта. Это уникальное предложение для ценителей жизни у моря по цене 440 000 евро.

ПродажаВиллы#811

Вилла в Шушани №811

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
440 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
400 м²
Спальни
5
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
1 467 €

Описание

Продается красивая и по домашнему уютная вилла, которая была построена гражданами в соответствии евростандарту.
Вилла расположена в районе г. Бар-Зелёный пояс, где развитая городская инфраструктура приспособлена для комфортного круглогодичного проживания.
В доме 4 уровня: гараж, 3 жилых этажа с 3 большими террасами, 6-с/у с окнами+отдельная прачечная.
Вилла полностью оборудована по высоким стандартам (3 стиральные машины, 2 посудомоечные машины, 3 ТВ, 5 японских кондиционеров.
Вилла полностью  меблирована: 3 больших раздвижных тента"Маркиза", производства Италии и т.д.). Из всех окон и террас на трех этажах открывается потрясающий вид на море. Из окон квартир, которые расположенных на четвёртом этаже, открывается захватывающий вид на горы и город.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
440 000 €
Налог на перенос права собственности
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы19 927 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 459 927 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаКомпас700 м
  • Детсад958 м
  • Магазины95 м
  • АптекаAndi Farm142 м
  • Ресторан97 м
  • ОстановкаШушань186 м
  • Банкомат154 м
  • АэропортАэропорт Подгорица30.6 км
  • ПортMarina Bar1.4 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
440 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 189 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 260 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 296 €/мес
Ежемесячный платёж
2 033 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита308 000 €
Переплата по процентам179 839 €
Сумма кредита
308 000 €
Переплата по процентам
179 839 €
Итоговая выплата
487 839 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

440 000 €
1 467 €/м²№ 811