AI-сводка

Просторная вилла площадью 250 кв. м в живописном Сутоморе станет идеальным домом для вашей семьи благодаря трем уютным спальням и продуманной планировке. Всего в 1500 метрах от лазурного побережья вы найдете сочетание комфорта, уединения и средиземноморского стиля, доступное по цене 240 000 евро. Наслаждайтесь отдыхом в светлых гостиных и на открытых террасах, которые дарят ощущение свободы и гармонии с природой.

ПродажаВиллы#1066

Вилла в Сутоморе №1066

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
240 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
250 м²
Участок
540 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
1500 м
Цена за м²
960 €

Описание

Продается новая вилла в Сутоморе, муниципалитет Бар. Вилла площадью 250 м2 расположена на участке площадью 540 м². В доме 2 этажа:
1-й этаж: холл, кухня, ванная, гараж, терраса;
2-й этаж: 3 спальни, ванная комната, галерея, 2 террасы
Пляж находится в 1500 метрах. Из оком дома открывается вид на море. Полы - из мрамора и белой сосны, окна с алюминиевым профилем. Итальянский камин с дистанционным управлением.

Удобства

Вид на горыПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
240 000 €
Налог на перенос права собственности
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 707 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 249 707 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
240 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Ежемесячный платёж
1 109 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита168 000 €
Переплата по процентам98 094 €
Сумма кредита
168 000 €
Переплата по процентам
98 094 €
Итоговая выплата
266 094 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

240 000 €
960 €/м²№ 1066