AI-сводка
Продаётся вилла с видом на море в Тивате, район Donja Lastva. 240 м², 3 спальни, бассейн, гараж, участок 340 м². Пешая доступность до Porto Montenegro и центра города. Идеально для проживания и инвестиций.
Характеристики
Описание
Предлагается к продаже трёхэтажная вилла с панорамным видом на море, расположенная в престижном районе Донья Ластва, в пешей доступности от центра Тиват и яхтенной марины Porto Montenegro.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 240 м²
- Площадь участка: 340 м²
- 3 спальни / 4 комнаты
- 3 ванные комнаты
- Частный бассейн
- Крытая терраса
- Паркинг на 3 автомобиля
- Вид на море
- Расстояние до моря: 800 м
О вилле:
Вилла выполнена в классическом средиземноморском стиле:
- мраморный фасад
- итальянские отделочные материалы
- просторные светлые помещения
- функциональная планировка для семьи
Частный бассейн и крытая терраса создают комфортное пространство для отдыха и приёма гостей.
Вилла имеет функциональную трёхуровневую планировку:
Первый этаж
- гостиная с камином
- кухня с обеденной зоной
- ванная комната
- выход на крытую террасу и к бассейну
Второй этаж
- главная спальня
- гардеробная
- кабинет (подходит для удалённой работы)
- ванная комната
Третий этаж
- две спальни
- ванная комната
- терраса с открытым видом на море
Локация:
- центр Tivat — 5–10 минут пешком
- Porto Montenegro — 5–10 минут
- набережная и море — около 800 м
- рестораны и кафе — 5–10 минут
- международные школы — в непосредственной близости
- аэропорт Tivat — около 5 км
Инвестиционный потенциал:
Недвижимость в Тивате, особенно в районе Donja Lastva, пользуется высоким спросом среди иностранных покупателей и арендаторов. Вилла представляет собой идеальное решение для семейного проживания, а также перспективный объект для инвестиций.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 840 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 42 400 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOŠ "Drago Milović"425 м
- Детсад1.7 км
- МагазиныSlatka kuća307 м
- АптекаАптека Латкович893 м
- Ресторан378 м
- Остановка328 м
- Банкомат1.2 км
- АэропортАэропорт Тиват5.5 км
- ПортYacht club Delfin867 м
- Море414 м
Частые вопросы
Вилла в Тиват №2587
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.





















