AI-сводка

Роскошная вилла площадью 286 м² в Тивате расположена в исключительной локации — всего в 5 метрах от лазурного моря. В доме с четырьмя уютными спальнями, просторными гостиными и стильными кухнями продумана каждая деталь для комфортного отдыха и премиальной жизни. Это уникальный объект для тех, кто мечтает просыпаться под шум прибоя и наслаждаться панорамными видами прямо из окон своей резиденции.

ПродажаВиллы#676

Вилла в Тивате №676

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
3 200 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
286 м²
Участок
1018 м²
Спальни
4
Ванные
3
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
11 189 €

Описание

К продаже предлагается великолепная вилла на первой линии у моря в Тивате (пос. Джурашевичи).
Общая площадь виллы составляет 286м2 на участке 1018м2. Рядом с виллой имеется двухэтажный дом, на нижнем этаже которого находится квартира с одной спальней, площадью 100м2, а на втором этаже находится гараж — объект может использоваться как гостевой дом или дом для обслуживающего персонала. Планировка виллы: на первом этаже располагается гостиная комната, объединенная со столовой зоной, кухня, две спальные комнаты, туалет и техническая комната. На втором этаже располагаются: две спальные комнаты, две ванные комнаты, тренажерный зал, сауна и гардеробная. Вилла продается полностью меблированная и оснащенная всей необходимой бытовой техникой. На территории виллы красивый и ухоженный сад с большими пальмами. На большом причале-патио имеются зоны отдыха и ступеньки для удобного входа в море. Вода в этом месте невероятно чистая и прозрачная. Вилла подойдет самым взыскательным покупателям!

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 200 000 €
Налог на перенос права собственности
184 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 162 000 € (6% × 2 700 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы187 821 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 387 821 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.4 км
  • Детсад679 м
  • МагазиныCedis tivat257 м
  • АптекаApoteka HELP705 м
  • РесторанCoffee Novi563 м
  • Остановка489 м
  • БанкоматCKB Banka719 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.9 км
  • ПортPine996 м
  • Море5 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
15 919 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
16 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
16 701 €/мес
Ежемесячный платёж
14 783 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 240 000 €
Переплата по процентам1 307 922 €
Сумма кредита
2 240 000 €
Переплата по процентам
1 307 922 €
Итоговая выплата
3 547 922 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 200 000 €
11 189 €/м²№ 676