AI-сводка

Роскошная вилла площадью 450 кв. м в живописном поселке Утеха ждет своих владельцев всего в 400 метрах от лазурного моря. Просторный дом располагает тремя уютными спальнями, четырьмя гостиными, двумя кухнями и тремя солнечными балконами, с которых открываются потрясающие виды. Это идеальное сочетание комфорта, стиля и близости к побережью по привлекательной цене 250 000 евро.

Вилла в Утехе №921

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
450 м²
Участок
400 м²
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2010
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
556 €

Описание

Новая трехэтажная вилла (построена в 2010) в тихом местечке Барской Ривьеры- Утеха, спроектирована по авторскому проекту итальянского архитектора. С балконов и террас дома открывается сказочный вид на море и горы (300 градусов обзора). Тихие соседи, проживающие круглогодично, в 350 м оборудованный галечный пляж с ресторанчиками, 15 мин до Бара на машине и 15 мин до Великого пляжа. Это тихое спокойное место, которое оценят любители тишины.
Дом общей площадью 450 м2 находится на участке общей площадью 400 м2. Участок засыпан плодородной почвой (2м), есть возможность посадки крупномеров. На участке имеется чаша для установки бассейна и оборудование, двойной объем резервуара для воды, гараж, а также возможность парковки 2-х авто перед домом.
1 этаж: Из просторного холла (11,5 м2) попадаем в большой зал (25 м2), который соединяется через проход со столовой зоной и кухней (12 м2 и 9 м2). Из гостиной и столовой выход на террасы. Имеется с/у, хозяйственное помещение, выход в гараж.
2 этаж: Xолл (11м2) с балконом, три спальни. В одной (20 м2) блоком сан/узел с ванной и гардеробной, две других ( 17 м2 и 15 м2) имеют свой с/у с душевой кабиной. Все комнаты выходят на балкон с великолепным видом.
3 этаж: Большая гостиная (35 м2) с возможностью установки камина и барной стойки с выходом на террасу, размером 75 м2, где есть возможность разместить джакузи под открытым небом.
Дом необычен, в первую очередь, своим дизайном и безупречным видом из всех окон. Вилла полностью готова к меблировке на вкус своего будущего хозяина: полы выложены, стены покрашены, электрика готова, с/у оборудованы.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
556 €/м²921