AI-сводка

Роскошная вилла площадью 550 кв. м в живописных Добрых Водах расположена всего в 300 метрах от лазурного побережья. Просторный дом включает 3 уютные спальни, 3 светлые гостиные и 3 ванные комнаты, а с трех панорамных балконов открываются захватывающие виды на морские пейзажи. Это идеальное сочетание приватности и близости к морю для тех, кто ценит комфорт и премиальный образ жизни по цене 950 000 EUR.

Вилла в Добрых Водах №775

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добра Вода, Черногория
950 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
550 м²
Участок
1100 м²
Спальни
3
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
1 727 €

Описание

Продается вилла, которая находится в живописном уголке на Адриатике в Добрых Водах  на Берегу моря.

Дом в марокканском стиле в окружении памятника садового искусства встречает гостей во всей своей красе. Для Черногории – зрелище необыкновенное. Каскадность растений создает театральную интригу. Внутри сада как драгоценный бриллиант -  чаша переливного бассейна, который помимо прямого функционального назначения, работает доминантой - благодаря зелено-голубой подсветке, бассейн абсолютно преображает пространство в темное время суток. Блики воды отражаются в окнах и витражах стильного дома. Волшебное зрелище.

Положительные чувства, которые возникают в этом пространстве, помогают найти душевный покой и равновесие.

Подъезд к дому вымощен натуральным камнем за автоматическими воротами. Подземный гараж на 2 машины. Открытая парковка на 3 машины.

Жилое пространство трехуровневого дома прячется за открытой аркадной галереей.

На первом этаже находится кухня в традиционном марокканском стиле, со встроенными нишами, в которых находятся бытовая техника, необходимая для хозяйства (микроволновая печь, стиральная машина, плита, для приготовления пищи).

Пространство кальянной, при открытии ширмы витража, объединяется с ландшафтом бассейна.

На втором этаже находится каминная-гостиная  и две спальни с ванными комнатами.

На третьем этаже нет ни одной двери, открытое пространство равномерно перетекает по всей студии, раскрывая все элементы декора. Окно над кроватью-подиумом, открывает волшебный мир звездного неба.

По вечерам, под рюмочку черногорской ракии, Вы можете приготовить ароматное мясо на садовом барбекю. А если Вам не хочется возиться с приготовлением ужина, Вы можете заказать в любом из близлежащих прибрежных ресторанчиков ужин с доставкой на дом.

Кстати , и  свежие продукты с рынка Вы по телефонному звонку можете заказать с доставкой на дом.

Дом создан для сказочной жизни. Все здесь привлекательно, свежо, полно радости, художественно насыщенно и в конечном счете разумно.

Пространство дома в летнюю жару сохраняет прохладу и уют.

Волшебные рассветы и закаты не оставят Вас равнодушными в этом прекрасном уголке Адриатики.

Галечные и каменистые пляжи порадуют Вас своей чистотой и экзотичностью. А морское течение, которое находится в Добрых Водах, сохраняет чистоту прибрежных вод.

Территория участка 1100 м2. Дом 550 м2: 3 спальни, 4 ванные комнаты. На 3 этаже джакузи.

На территории есть скважина с водой.

Декоративный огород с ароматными травами и овощами. Несколько плодовых деревьев,

Розарии, многолетние пальмы и сосны, красивоцветущие бугенвиллии.

В доме установлено кабельное ТV «Радуга» со 100 российскими программами,  кондиционеры, бытовая техника, караоке система.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
950 000 €
Налог на перенос права собственности
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы50 462 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 000 462 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортAerodrom Berane408.8 км
  • ПортRaja385.9 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
950 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Ежемесячный платёж
4 389 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита665 000 €
Переплата по процентам388 289 €
Сумма кредита
665 000 €
Переплата по процентам
388 289 €
Итоговая выплата
1 053 289 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

950 000 €
1 727 €/м²775