Жилой комплекс в Кумбор №2197, 134.0 м²

Описание

Виллы на территории одного из интересных проектов недвижимости в Черногории. Данный проект был специально создан для истинных ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и конфиденциальности. Всего в 500 метрах от комплекса находится Марина Porto Novi. Месторасположение этого жилого комплекса уникально и предоставляет множество привилегий:

Панорамные виды на Боко-Которский залив.
Полная приватность и отсутствие проездных дорог.
Вековой природный парк с оливковыми рощами и хвойными лесами на склонах горы.
Гарантированное отсутствие застройки перед комплексом.

В рамках комплекса расположены 5 пятиэтажных жилых зданий, предлагающих квартиры различной площади и планировки, включая двухуровневые пентхаусы с джакузи на видовой террасе. Все апартаменты оформлены с использованием натуральных материалов высшего качества, принадлежащих к премиум-сегменту. Жители могут наслаждаться высоким уровнем сервиса.

Инфраструктура комплекса включает в себя:

SPA-центр с сауной, хамамом, подогреваемыми лежаками, массажными комнатами и зонами отдыха.
Подогреваемый бассейн.
Фитнес-зал.
Бильярд и теннисные столы.
Винный погреб.
Мини-кинотеатр.
Караоке.
Теннисный корт (вторая фаза строительства).

Жильцы апартаментов и вилл могут воспользоваться всей инфраструктурой комплекса.

Готовые апартаменты доступны для приобретения от 500 000 евро.

Также, в рамках комплекса, начато строительство небольших частных вилл с собственными участками, площадью от 134 м2 до 213 м2. Предусмотрено строительство общего переливного бассейна Infinity с панорамным видом на залив, который будет доступен для всех жителей комплекса. Всего будет построено 12 вилл.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 500 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.