AI-сводка

Виллы на территории одного из интересных проектов недвижимости в Черногории. Данный проект был специально создан для истинных ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и конфиденциальности. Всего в 500 метрах от комплекса находится Марина Porto Novi. Месторасположение этого жилого ком

Жилой комплекс в Кумбор №2197

Кумбор · Боко-Которская Бухта, Кумбор, Община Херцег-Нови, Черногория
от550 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
134–213 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

Виллы на территории одного из интересных проектов недвижимости в Черногории. Данный проект был специально создан для истинных ценителей премиального качества, высокого уровня сервиса и конфиденциальности. Всего в 500 метрах от комплекса находится Марина Porto Novi. Месторасположение этого жилого комплекса уникально и предоставляет множество привилегий:

  • Панорамные виды на Боко-Которский залив.
  • Полная приватность и отсутствие проездных дорог.
  • Вековой природный парк с оливковыми рощами и хвойными лесами на склонах горы.
  • Гарантированное отсутствие застройки перед комплексом.

В рамках комплекса расположены 5 пятиэтажных жилых зданий, предлагающих квартиры различной площади и планировки, включая двухуровневые пентхаусы с джакузи на видовой террасе. Все апартаменты оформлены с использованием натуральных материалов высшего качества, принадлежащих к премиум-сегменту. Жители могут наслаждаться высоким уровнем сервиса.

Инфраструктура комплекса включает в себя:

  • SPA-центр с сауной, хамамом, подогреваемыми лежаками, массажными комнатами и зонами отдыха.
  • Подогреваемый бассейн.
  • Фитнес-зал.
  • Бильярд и теннисные столы.
  • Винный погреб.
  • Мини-кинотеатр.
  • Караоке.
  • Теннисный корт (вторая фаза строительства).

Жильцы апартаментов и вилл могут воспользоваться всей инфраструктурой комплекса.

Готовые апартаменты доступны для приобретения от 500 000 евро.

Также, в рамках комплекса, начато строительство небольших частных вилл с собственными участками, площадью от 134 м2 до 213 м2. Предусмотрено строительство общего переливного бассейна Infinity с панорамным видом на залив, который будет доступен для всех жителей комплекса. Всего будет построено 12 вилл.

Внутри комплекса будут использоваться электрокары для комфортного перемещения по его территории.

Виллы на этапе строительства

с 1 спальней от 300 000 евро

с 2 спальнями от 500 000 евро

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
550 000 €
Налог на перенос права собственности
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы26 037 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 576 037 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаBoka School International534 м
  • МагазиныIDEA548 м
  • АптекаMaxima Pharmacy555 м
  • РесторанAurora311 м
  • ОстановкаKod Torte203 м
  • Банкомат521 м
  • АэропортАэропорт Тиват10.9 км
  • ПортPortonovi Marina737 м
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
550 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Ежемесячный платёж
2 541 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита385 000 €
Переплата по процентам224 799 €
Сумма кредита
385 000 €
Переплата по процентам
224 799 €
Итоговая выплата
609 799 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

550 000 €
2197