Виллы в Луштице №2659

Описание

Cамая эксклюзивная коллекция резиденций в рамках luxury-комьюнити Luštica Bay. Расположенные на возвышенности над Адриатическим морем и гольф-полем Gary Player Design, виллы создают совершенно новый формат coastal golf living в Черногории — сочетание приватности, архитектуры уровня resort residences и инфраструктуры мирового класса.

Доступные варианты

Виллы с 3 спальнями

Площадь: 275–352 м²
Цена: €3,442,000 – €4,198,000

Виллы с 4 спальнями

Площадь: 322–386 м²
Цена: €3,931,000 – €4,232,000

Виллы с 5 спальнями

Площадь: 400 м²
Цена: €5,076,000

Каждая вилла спроектирована по концепции «жизнь внутри и снаружи дома как единое пространство» — жилые зоны плавно переходят в просторные террасы, инфинити-бассейны, приватные сады и открытые dining-зоны. Во многих планировках предусмотрены гостиные с двойным светом, мастер-спальни с гардеробными, просторные ванные комнаты, домашние офисы, технические помещения и подземные гаражи.

Особенности вилл

панорамные виды на море и гольф-поле
инфинити-бассейны
приватные landscaped gardens
Летние кухни и беседки
просторные каменные террасы
open-space гостиные и dining-зоны
камины в гостиных

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.