AI-сводка
Участок земли в живописном Тивате, расположенный всего в 1300 метрах от лазурного побережья, открывает безграничные возможности для строительства дома вашей мечты. Это идеальное предложение для тех, кто ищет приватность и великолепные виды в одном из самых престижных городов Черногории по цене 700 000 евро.
Характеристики
Описание
Инвестиционный земельный участок в Тивате — всего 1,5 км от Porto Montenegro
Предлагается к продаже земельный участок в одном из самых перспективных городов Черногории —Тивате, расположенный всего в1,5 км от знаменитой марины Porto Montenegro. Участок находится в удобной и развитой части города, в пешей доступности от ресторанов, магазинов и рядом с зеленой парковой зоной, что делает его особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиционных проектов.
О городе Тиват
Тиват — современный и динамично развивающийся город на побережье Бока-Которского залива. За последние годы он стал одним из самых престижных направлений для жизни и инвестиций в Черногории. Город сочетает спокойную атмосферу средиземноморского курорта, развитую инфраструктуру и международное сообщество.
Одним из ключевых факторов роста Тивата являетсямеждународный аэропорт, расположенный всего в нескольких минутах езды, а также постоянное развитие туристической и жилой инфраструктуры.
Porto Montenegro — центр современной жизни на Адриатике
Особую известность Тивату принесPorto Montenegro— один из самых престижных яхтенных портов Средиземноморья. Этот элитный комплекс включает в себя роскошную марину для суперяхт, пятизвездочные отели, премиальные резиденции, бутики мировых брендов, изысканные рестораны, спортивные клубы и прогулочную набережную.
Porto Montenegro стал настоящим центром международной жизни на Адриатике и значительно повысил инвестиционную привлекательность всего региона.
О земельном участке
- Площадь участка:1872 м²
- Назначение:строительство малоэтажных жилых домов или таунхаусов
- удобное расположение в развитой части города
- близость к Porto Montenegro, парку, ресторанам и магазинам
Инвестиционный потенциал
Благодаря своему расположению рядом с Porto Montenegro и растущему спросу на качественную жилую недвижимость в Тивате, данный участок представляетотличную возможность для девелоперского проекта.
Земля идеально подойдет для:
- строительствасовременного комплекса таунхаусов
- созданиябутик-резиденции с несколькими малоэтажными домами
- долгосрочныхинвестиций с высокой перспективой роста стоимости
Развитие Тивата и постоянный интерес международных покупателей делают этот участокнадежной инвестицией на будущееи привлекательной площадкой для реализации успешного жилого проекта на Адриатическом побережье.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 700 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 34 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOŠ "Drago Milović"1.4 км
- Детсад700 м
- МагазиныCedis tivat281 м
- АптекаApoteka HELP722 м
- РесторанCoffee Novi587 м
- Остановка513 м
- БанкоматCKB Banka735 м
- АэропортАэропорт Тиват3.9 км
- ПортPine1.0 км
- Море1.3 км
Частые вопросы
Земельный участок в Тиват №2578
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.










