AI-сводка

Участок земли в живописном Тивате, расположенный всего в 1300 метрах от лазурного побережья, открывает безграничные возможности для строительства дома вашей мечты. Это идеальное предложение для тех, кто ищет приватность и великолепные виды в одном из самых престижных городов Черногории по цене 700 000 евро.

ПродажаЗемля#2578

Земельный участок в Тиват №2578

Тиват · Боко-Которская Бухта
700 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Участок
1872 м²
До моря
1300 м
Цена за м²
374 €

Описание

Инвестиционный земельный участок в Тивате — всего 1,5 км от Porto Montenegro

Предлагается к продаже земельный участок в одном из самых перспективных городов Черногории —Тивате, расположенный всего в1,5 км от знаменитой марины Porto Montenegro. Участок находится в удобной и развитой части города, в пешей доступности от ресторанов, магазинов и рядом с зеленой парковой зоной, что делает его особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиционных проектов.

О городе Тиват

Тиват — современный и динамично развивающийся город на побережье Бока-Которского залива. За последние годы он стал одним из самых престижных направлений для жизни и инвестиций в Черногории. Город сочетает спокойную атмосферу средиземноморского курорта, развитую инфраструктуру и международное сообщество.

Одним из ключевых факторов роста Тивата являетсямеждународный аэропорт, расположенный всего в нескольких минутах езды, а также постоянное развитие туристической и жилой инфраструктуры.

Porto Montenegro — центр современной жизни на Адриатике

Особую известность Тивату принесPorto Montenegro— один из самых престижных яхтенных портов Средиземноморья. Этот элитный комплекс включает в себя роскошную марину для суперяхт, пятизвездочные отели, премиальные резиденции, бутики мировых брендов, изысканные рестораны, спортивные клубы и прогулочную набережную.

Porto Montenegro стал настоящим центром международной жизни на Адриатике и значительно повысил инвестиционную привлекательность всего региона.

О земельном участке

  • Площадь участка:1872 м²
  • Назначение:строительство малоэтажных жилых домов или таунхаусов
  • удобное расположение в развитой части города
  • близость к Porto Montenegro, парку, ресторанам и магазинам

Инвестиционный потенциал

Благодаря своему расположению рядом с Porto Montenegro и растущему спросу на качественную жилую недвижимость в Тивате, данный участок представляетотличную возможность для девелоперского проекта.

Земля идеально подойдет для:

  • строительствасовременного комплекса таунхаусов
  • созданиябутик-резиденции с несколькими малоэтажными домами
  • долгосрочныхинвестиций с высокой перспективой роста стоимости

Развитие Тивата и постоянный интерес международных покупателей делают этот участокнадежной инвестицией на будущееи привлекательной площадкой для реализации успешного жилого проекта на Адриатическом побережье.

Удобства

Вид на городВид на горыВид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
700 000 €
Налог на перенос права собственности
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы35 194 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 735 194 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
700 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 653 €/мес
Ежемесячный платёж
3 234 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита490 000 €
Переплата по процентам286 108 €
Сумма кредита
490 000 €
Переплата по процентам
286 108 €
Итоговая выплата
776 108 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

700 000 €
374 €/м²№ 2578