Земельный участок в Герцег Нови №133

Описание

Продается урбанизированный, земельный участок под застройку в городе Герцег-Нови с разрешением на строительство. Участок располагается в спокойном зеленом районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен супермаркет, пекарни, кафе. Участок расположен у подножия красивого горного массива Ориент. Хорошая подъездная дорога, электричество, водопровод, городская канализация находятся на границах участка. Прекрасный панорамный вид на Боко-Которский залив, остров Мамула. На участке растут оливковые деревья. Получено техническое разрешение на постройку 3-х этажного дома, площадью до 520 м2. Площадь участка 705 м2. Расстояние до моря 900 метров.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 900 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.