AI-сводка

Вот несколько вариантов описания, в зависимости от того, на чем вы хотите сделать акцент: Вариант 1 (Эмоциональный и вдохновляющий): Представьте свой идеальный дом в солнечном Герцег-Нови на этом уютном участке всего в 900 метрах от лазурного моря. Это прекрасная возможность реализовать проект своей мечты в одном из самых красивых уголков Черногории по привлекательной цене — всего 80 000 евро! Вариант 2 (Акцент на инвестиции): Продается перспективный земельный участок в живописном Герцег-Нови, идеально подходящий для строительства частной виллы или уютного дома для отдыха. Отличное расположение в тихом районе, развитая инфраструктура и близость к морю (всего 900 метров) делают это предложение отличной инвестицией в ваше будущее на Адриатике. *Примечание: Поскольку площадь участка в исходных данных не была указана, я опустил этот параметр, чтобы описание звучало естественно.*

Земельный участок в Герцег Нови №133

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
80 000 €

Характеристики

Участок
666 м²
До моря
900 м

Описание

Продается урбанизированный, земельный участок под застройку в городе Герцег-Нови с разрешением на строительство. Участок располагается в спокойном зеленом районе с развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположен супермаркет, пекарни, кафе. Участок расположен у подножия красивого горного массива Ориент. Хорошая подъездная дорога, электричество, водопровод, городская канализация находятся на границах участка. Прекрасный панорамный вид на Боко-Которский залив, остров Мамула. На участке растут оливковые деревья. Получено техническое разрешение на постройку 3-х этажного дома, площадью до 520 м2. Площадь участка 705 м2. Расстояние до моря 900 метров.

Удобства

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
80 000 €
Налог на перенос права собственности
2 400 €
2 400 € (3% × 80 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы2 981 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 82 981 €

Расположение

Что рядом

  • ДетсадNaša radost344 м
  • Магазины309 м
  • Аптека405 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević508 м
  • РесторанDon396 м
  • Остановка193 м
  • Банкомат411 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.6 км
  • ПортMarina - Škver2.2 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
80 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
398 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
411 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
418 €/мес
Ежемесячный платёж
370 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита56 000 €
Переплата по процентам32 698 €
Сумма кредита
56 000 €
Переплата по процентам
32 698 €
Итоговая выплата
88 698 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

80 000 €
133