AI-сводка

Эксклюзивный участок в живописных Режевичах, расположенный всего в 400 метрах от лазурного моря. Идеальное место для создания виллы вашей мечты в одном из самых престижных и спокойных районов черногорского побережья. Стоимость объекта составляет 750 000 EUR.

ПродажаЗемля#681

Земельный участок в Режевичи №681

Режевичи · Будванская Ривьера, Режевичи, Черногория
750 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
10556 м²
До моря
400 м

Описание

К продаже предлагается урбанизированный земельный участок в Режевичах. Общая площадь участка составляет 10556 м2. Участок расположен в непосредственной близости от монастыря. В градостроительном плане предусмотрено строительство, общей площадью 5500 м2 (Р+3). К данному участку прилагается разработанный идейный проект комплекса на 60 апартаментов, а так же: ресторана, спа-центра, двух плавательных бассейнов. К участку подведены: вода, дорога и электричество. Расстояние до моря составляет 400 метров.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
750 000 €
Налог на перенос права собственности
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы38 241 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 788 241 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPetrol818 м
  • РесторанIzvor183 м
  • Остановка312 м
  • Банкомат2.4 км
  • АэропортАэропорт Тиват25.0 км
  • ПортMarina Budva8.4 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
750 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Ежемесячный платёж
3 465 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита525 000 €
Переплата по процентам306 544 €
Сумма кредита
525 000 €
Переплата по процентам
306 544 €
Итоговая выплата
831 544 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

750 000 €
№ 681