AI-сводка

Продается великолепный участок в живописной Утехе — идеальное место для строительства дома вашей мечты с видом на море. Это редкая возможность приобрести землю в одном из самых уютных уголков побережья по отличной цене 125 000 EUR.

ПродажаЗемля#414

Земельный участок в Утехе №414

Утеха · Барская Ривьера, Утеха, Черногория
125 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
600 м²

Описание

К продаже предлагается участок, общей площадью 600 м2 с недостроенным домом ( 1 этаж) в поселке Утеха, община Бар. Хороший вариант для постройки мини гостиницы, дома, либо виллы. Участок расположен в 100 метрах от моря. С участка открывается потрясающий вид на море. Есть место для парковки.
Участок без урбанизации. Электричество рядом. Телефон рядом.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
125 000 €
Налог на перенос права собственности
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 347 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 129 347 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPekara La Montenegro499 м
  • РесторанFood House481 м
  • Остановка298 м
  • Банкомат489 м
  • АэропортАвиабаза Гьядер38.8 км
  • ПортMarina Kacema9.9 км
  • Море592 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
125 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Ежемесячный платёж
577 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита87 500 €
Переплата по процентам51 091 €
Сумма кредита
87 500 €
Переплата по процентам
51 091 €
Итоговая выплата
138 591 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

125 000 €
№ 414