Земля в Будве №2867

Предлагаем к продаже земельный участок в Подкошлюне, Будва — с видом на море. Участок расположен в престижном районе Подкошлюн, в расширенном городском ядре Будвы, и состоит из двух градостроительных единиц. До ближайшего пляжа — около 470 м, до Старого города — менее 2 км.

Параметры участка:

• Общая площадь градостроительных участков: 903 м²
• Общая разрешённая застройка (BRGP): 1 042 м²
• Состав: 2 кадастровых участка, 2 градостроительные единицы

Назначение:

Участок предназначен для строительства городских вилл, домов малой плотности и туристическо-апартаментных объектов.

Инфраструктура и документы:

• прямой подъезд с общественной дороги
• электричество, вода и канализация подведены к участку
• оформлены градостроительно-технические условия (UTU) на обе единицы

Локация — Подкошлюн:

Спокойный жилой и туристический район в расширенном центре Будвы:

• пляж — 470–630 м
• супермаркет, аптека, детский сад — 260–310 м
• Старый город Будвы — 1,8 км
• аэропорт Тиват — порядка 20 км

Свыше 35 пляжей на Будванской ривьере, насыщенная туристическая инфраструктура и статус самого посещаемого прибрежного направления страны ежегодно поддерживают спрос на недвижимость в этом районе. Государство параллельно инвестирует в инфраструктуру побережья: строится бульвар Будва–Тиват, планируется объездная дорога вокруг Будвы, а на аэропорты Подгорицы и Тивата привлекается концессионный инвестор с обязательством вложить не менее €300 млн в их модернизацию.

Инвестиционный потенциал:

Общая разрешённая застройка 1 042 м² на двух участках закрывает сразу несколько сценариев: компактную виллу и более крупный жилой объект — вплоть до малоквартирного дома или туристического апарт-объекта под сдачу в аренду. Инвестор может застроить обе парцелы под одним проектом либо реализовать их отдельно и независимо друг от друга.