AI-сводка

Уютная квартира площадью 45 кв. м в современном жилом комплексе города Бар всего в 150 метрах от лазурного побережья. Просторная гостиная и светлая спальня идеально подойдут как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций в недвижимость у моря.

Жилой комплекс в Баре №1756

Бар · Барская Ривьера
от100 000 €

Характеристики

Площадь
45 м²
Участок
0 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/6
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
2 222 €

Описание

Новый жилой комплекс расположен в тихом районе Шушань, недалеко от магистрального пути Бар-Сутоморе, всего в 500 метрах от центра города Бар. Курортный район Шушань популярен для комфортного отдыха и постоянной жизни вблизи развитой инфраструктуры города. Всего в 150 метрах от жилого дома расположена набережная и пляж курорта, а аэропорт города Подгорица находится всего в 40 минутах езды. В пешей доступности расположены магазины и рестораны. Школы, детские сады, центр города Бар, парк все это так же расположено вблизи жилого дома. По статистике Бар является городом с наибольшим числом солнечных дней в году - более 270, а также характеризуется сочетанием горного и морского климата с чрезвычайно чистым воздухом.

Новый жилой комплекс представлен тремя корпусами, один из который будет завершен уже в октябре 2020 года. К продаже предлагаются квартиры с одной и двумя спальными комнатами, а так же два пентхауса:

ВТОРОЙ ЭТАЖ
- Квартира с двумя спальнями, площадью 61,74 м2 по цене 98784 евро.
- Квартира с одной спальней, площадью 45,73 м2 по цене 68600 евро.
- Квартира с двумя спальнями, площадью 60,70 м2 по цене 91065 евро.

ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ

- Квартира с одной спальней, площадью 45,73 м2 по цене 73168 евро.
- Квартира с двумя спальнями, площадью 60,70 м2 по цене 97136 евро.

ПЯТЫЙ ЭТАЖ

- Квартира с одной спальней, площадью 45,76 м2 по цене 77792 евро.
- Квартира с одной спальней, площадью 45,76 м2 по цене 77792 евро.
- Квартира с двумя спальнями, площадью 61,74 м2 по цене 104958 евро.
- Квартира с одной спальней, площадью 45,73 м2 по цене 73168 евро.
- Квартира с двумя спальнями, площадью 60,71 м2 по цене 97138 евро.

ШЕСТОЙ ЭТАЖ

Два пентхауса с тремя спальнями, площадью 107,26 м2 по цене 203794 евро.

Планировка квартир стандартная:
С одной спальней - прихожая, гостиная с обеденной зоной, кухня, ванная комната с душевой кабиной, спальня, терраса.
С двумя спальнями - прихожая, гостевой сан/узел, гостиная с обеденной зоной, кухня, ванная комната с душевой кабиной, две спальни, терраса.
Пентхаус - прихожая, гостевой сан/узел, гостиная, столовая, кухня, три спальни, две ванные комнаты с душевой кабиной, две террасы.

Все квартиры будут сданы с чистовой отделкой. В ванных комнатах и гостевых сан/узлах - высококачественная импортная керамическая плитка и сантехника фирм Catalano и Hansgrohe , в прихожей - природный облицовочный камень гранит, в остальных комнатах - трехслойная паркетная доска Tarkett. Во всех гостиных комнатах и некоторых спальнях установлены сплит-системы кондиционирования воздуха известных мировых производителей. Так же в каждой квартире установлено кабельное телевидение, телефон, видео наблюдение и система видео домофон.

Парковка для автомобилей предусмотрена в просторном подземном паркинге с постоянным видео наблюдением. В здании есть лифт, на котором Вы можете подняться из гаража на нужный этаж вашей квартиры.

Проект выполнен по самым современным стандартам строительства и дизайна. Планировка квартир тщательно продумана, отличая их исключительной функциональностью, большим освещением, выбором материалов самого высокого качества для комфортной жизни вашей семьи.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
100 000 €
Налог на перенос права собственности
3 000 €
3 000 € (3% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 581 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 103 581 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open145 м
  • ДетсадVtric "Svetionik"180 м
  • МагазиныIDEA58 м
  • АптекаTea Medica57 м
  • РесторанPanini90 м
  • Остановка92 м
  • БанкоматErste Banka58 м
  • АэропортАэропорт Подгорица31.7 км
  • ПортПорт Бар515 м
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
100 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
497 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
514 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
522 €/мес
Ежемесячный платёж
462 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита70 000 €
Переплата по процентам40 873 €
Сумма кредита
70 000 €
Переплата по процентам
40 873 €
Итоговая выплата
110 873 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

100 000 €
2 222 €/м²1756