AI-сводка

Просторная трехкомнатная квартира площадью 123 м² в современном жилом комплексе Будвы станет вашим идеальным домом всего в 400 метрах от лазурного моря. Апартаменты с продуманной планировкой, тремя уютными спальнями и тремя балконами дополнены доступом к собственному бассейну, что создает атмосферу настоящего курортного комфорта. Это роскошное предложение за 475 000 евро объединяет премиальное расположение и высокий уровень приватности для полноценной жизни на побережье.

Жилой комплекс в Будве №1677

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
от475 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
123 м²
Спальни
3
Ванные
3
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
3 862 €

Описание

Эксклюзивный проект крупной строительной компании над Будвой, всего в 350 метрах от старинной части города и всего в 100 метрах от шоссе, связующего все побережье. Застройщик - одна из ведущих компаний в стране, с многолетним опытом и известной такими проектами, как Gukley Residences, Hotel Maestral, Hotel The Chedi, Sunstone Residences. Основным преимуществом компании является качественный инженерный подход в реализации проектов.

Новый комплекс состоит из трех 3-х этажных корпусов с огромной террасой на крыше. В общей сложности в комплексе 18 квартир, четырех типов. К продаже предлагаются роскошные апартаменты с современным дизайном и функциональной планировкой, в которых особое внимание отведено гостиным с кухонной зоной и просторным террасам с фантастическим видом на Будванскую ривьеру, море и горы.

Квартиры соответствует всем европейским стандартам: система «Умный дом», современная система регулирования температуры кондиционеров, теплый пол, пожарная сигнализация, система безопасности, оборудованная кухня и ванная комната с ванной включены в стандартное оборудование квартиры. Дизайн интерьера выполнен с применением материалов мировых брендов, которые отвечают всем требованиям стандарта качества.

Комплекс имеет развитую и продуманную до мелочей инфраструктуру: ресепшн с администрацией комплекса, обслуживание, видео надзор, бассейны с джакузи и баром,
фонтаны, ручей, скамейки, скульптуры
и другие детали. Помимо прочего предлагаются услуги управляющей компании, что обеспечит полный комплекс услуг при сдаче апартаментов в аренду. Данный комплекс является не только прекрасным вариантом для роскошной жизни и отдыха в Черногории, но и выгодной инвестицией.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/GexZolrr6VM" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
475 000 €
Налог на перенос права собственности
20 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 250 € (5% × 325 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 708 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 496 708 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija574 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би295 м
  • МагазиныIDEA39 м
  • АптекаBenu166 м
  • БольницаDom zdravlja189 м
  • РесторанBucanero34 м
  • ОстановкаCrvena zgrada130 м
  • Банкомат36 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva938 м
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
475 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 440 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 479 €/мес
Ежемесячный платёж
2 194 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита332 500 €
Переплата по процентам194 145 €
Сумма кредита
332 500 €
Переплата по процентам
194 145 €
Итоговая выплата
526 645 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

475 000 €
3 862 €/м²1677